Einzigartige Investmentmöglichkeit! Studentenapartment

Charmantes Studentenapartment in direkter Uni-NäheDieses attraktive Studentenapartment mit ca. 28 m² Wohnfläche überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und eine praktische zweite Ebene, die als Schlafbereich genutzt wird. Dadurch sind Wohnen und Schlafen optimal voneinander getrennt.Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Kochnische, einen kleinen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe, der ein angenehmes Raumgefühl schafft. Das zeitlose Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein PKW-Stellplatz für 6.000 € erworben werden.Die ideale Kapitalanlage oder das perfekte Zuhause für Studierende – direkt an der Universität.

Merkmale auf einen BlickCa. 28 m² WohnflächeDirekt an der Universität gelegenClever gestaltete zweite Ebene als separater SchlafbereichTrennung von Wohnen und SchlafenGroßzügiger Wohnbereich mit hoher DeckenhöheNeuwertige KochnischePraktischer AbstellraumZeitloses Badezimmer mit Dusche, WC und WaschbeckenEigenes KellerabteilPKW-Stellplatz optional für 6.000 € erwerbbarVermietungssituationAktuell vermietet für 320 € Nettokaltmiete pro MonatDer bestehende Mietvertrag endet im AugustAnschließende Neuvermietung voraussichtlich für 500 € Nettokaltmiete pro Monat möglichAttraktives Mietsteigerungspotenzial für Kapitalanleger

SonstigesDas Apartment befindet sich in attraktiver Lage im Flensburger Stadtteil Sandberg, direkt am Hochschulcampus der Europa-Universität Flensburg und der Hochschule Flensburg. Die Universität ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Standort besonders für Studierende attraktiv macht.Auch die Flensburger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der kurzen Wege verbindet die Lage die Vorzüge des studentischen Campuslebens mit der urbanen Infrastruktur der Innenstadt.Die Kombination aus universitärer Nähe, guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Heizungsart:Heizkoerper