Eigener Eingang | Bezugsfrei | Balkon | 3 Zimmer - Eigentumswohnung mit Hauscharakter in Bitburg-Stahl!

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bitburger Ortsteil Stahl, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Stadttrubels und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in die Innenstadt von Bitburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sportvereine sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Auch Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Sowohl die Autobahn A60 als auch die Grenze zu Luxemburg sind schnell erreichbar, wodurch sich die Immobilie ebenfalls hervorragend für Luxemburg-Pendler eignet.

Entfernungen auf einen Blick:

- Bitburger Innenstadt: ca. 5 km
- Autobahn A60: ca. 8 km
- Trier: ca. 35 km
- Luxemburg: ca. 20 km
- Belgien: ca. 50 km

*** Mehr Privatsphäre - Mehr Freiheit - Mehr Zuhause ***

Wer eine Eigentumswohnung sucht und dabei nicht auf Privatsphäre verzichten möchte, wird von dieser Immobilie begeistert sein. Dank des separaten Wohnungseingangs vermittelt sie bereits beim Ankommen ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Eigenheim als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert!

In ruhiger Höhenlage von Bitburg-Stahl erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Der durchdachte Grundriss, helle Räume und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar und sorgen für einen funktionalen sowie alltagstauglichen Wohnkomfort.

Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Dadurch entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ein zusätzlicher Ort zum Entspannen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das Fenster für viel natürliches Licht sowie eine angenehme Belüftung.

Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zukunftssichere und leistungsstarke Internetanbindung - ideal für das Arbeiten von zu Hause!

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen zugewiesenen PKW-Stellplatz direkt vor dem separaten Wohnungseingang. Diese praktischen Ausstattungsmerkmale bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für einen hohen Komfort im Alltag.

Auch die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten. So wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Fassade, der Balkon sowie Teile des Daches modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Gebäude insgesamt in einem gepflegten und ordentlichen Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.

*** Highlights auf einen Blick ***

- Separater Wohnungseingang mit hausähnlichem Wohngefühl
- Ca. 80 m² Wohnfläche
- Drei gut geschnittene Zimmer
- Großzügige Küche mit integriertem Essbereich
- Balkon mit Zugang von Küche und Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Bereits vorhandener Glasfaseranschluss
- Großzügiger Flur mit Garderobenbereich
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Wohnungseingang
- Ruhige Höhenlage von Bitburg-Stahl
- Gepflegte Wohnanlage mit regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen

*** Raumaufteilung ***

- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Heller Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Großzügiger Flur mit Garderobenbereich

Zusätzlich:

- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschküche
-PKW-Stellplatz direkt vor dem Eingang

*** Fazit ***

Diese Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern vor allem durch ihren besonderen Charakter.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sofortiger Bezugsfreiheit, großzügiger Raumaufteilung, Balkon, Stellplatz und praktischem Nebenraumangebot bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive. Ob als neues Zuhause mit viel Privatsphäre oder als interessante Anlageimmobilie mit langfristigem Vermietungspotenzial - diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Sonstiges*** Besichtigungstermine ***

Besichtigungstermine nach Vereinbarung- Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

Sonstiges

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen