Beurkundungskosten gepart ! 2-Zimmer-Wohnung mit klasse Blick zum sofortigen Bezug

Das Objekt befindet sich im Stadtteil 'Korber Höhe'. Öffentliche Verkehrsmittel, B14 und B29, Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß.

Die 2-Zimmewohnung ist Teil einer Wohnanlage in Waiblingen, die insgesamt vier Mehrfamilienhäuser umfasst, mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1992 errichtet. Jedes Haus verfügt über drei Etagen und ist in einer soliden Bauweise ausgeführt. Die energetische Versorgung wird über die Fernwärme gewährleistet und ist somit zeitgemäß ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über einen Balkon und bietet damit einen attraktiven privaten Außenbereich. Die Lage in Waiblingen ist gut angebunden und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit hoher Nachfrage. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Wohnensemble mit stabiler Vermietungssituation und solider Bausubstanz.

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Im Tageslichtbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerabteil.

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 301,39.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für das Haus 4 EUR 2.773,98.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere die Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des KäufersStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen