Ein- bis Zweifamilienhaus in Einbeck

Die Königsberger Str. befindet sich in einem etablierten, grünen Wohngebiet. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell und bequem zu erreichen. Das historische Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch sein flexibles Raumangebot und die sehr gute Alltagstauglichkeit. Ob als großzügiges Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung, die Grundrsissgestaltung lässt Ihnen alle Möglichkeiten. Das Erdgeschoss mit seinen ca. 62 qm Wohnfläche ist ein ideal geschnittener Bereich mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen vergrößert. Im Obergeschoss befindet sich eine nahezu identische Wohneinheit mit ebenfalls ca. 62 m², 3 Zimmern, Küche, Bad sowie ein Balkon. Dieser Zuschnitt ermöglicht die zeitweise oder dauerhafte Trennung als Mehrgenerationenhaus oder als Homeoffice-Etage. Durch den Ausbau des Dachgeschosses bietet Ihnen diese Immobilie 2 weitere gemütliche Zimmer, hervorragend geeignet als Kinderzimmer, Hobbyraum oder als Gäste-Bereich. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 25 m². Eines der beiden Zimmer verfügt über keine eigene Heizung. Durch die geschützte Lage zwischen den Nachbarhäusern profitiert die Immobilie von einer natürlichen Wärmedämmung an den Seitetnwänden, was spürbar die Heizkosten denkt. Ihren PKW parken Sie sicher und witterungsgeschützt in der naheliegenden Garage, eine weitere Garage kann optional separat erworben werden. Der Pflegeleichte Garten lässt Ihnen Raum für Ihre Hobbies.

Massivbauweise, Satteldach aus ca. 1997, Voll-Unterkellerung, Ölheizung aus 1998 mit zentraler Warmwasserversorgung, überwiegend Metallfenster mit Isolierverglasung, tlw. Rollläden, Terrasse, Balkon, Garage. Optional 2. Garage.