Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwhg Nähe Schulzentrum.

Die Stadt Neuwied trägt den Beinamen "Deichstadt". Und das zu Recht: Sie wird durch einen unverwechselbaren, mehr als sieben Kilometer langen Deich vor Hochwasser geschützt. Weitere Wahrzeichen sind zudem die Raiffeisenbrücke und der Pegelturm, der den Deich krönt. Vielfalt und Toleranz prägen Neuwied seit der Stadtgründung im Jahr 1653. Außerdem ist sie für zahlreiche Events – wie das Festival der Currywurst, der Gartenmarkt oder das Deichstadtfest – die Stadt Neuwied auch weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Neuwied zeichnet sich aber auch als Stadt der Schulen aus. Denn zu den mehr als 40 in der Stadt ansässigen Schulen gehören nicht nur allgemeinbildende Schulen. Darüber hinaus sind verschiedene Förderschulen, Bildungseinrichtungen für Menschen mit Behinderungen und ein Bildungszentrum für Berufe im Gesundheitswesen sowie mit der food akademie Deutschlands einzige Bundesfachschule des Lebensmittelhandels am Bildungsstandort Neuwied angesiedelt. Obwohl das 1653 gegründete Neuwied eine noch verhältnismäßig junge Stadt ist, bietet auch das Stadtzentrum eine Fülle von Sehenswürdigkeiten: Neben Deich, Raiffeisenbrücke, Pegelturm und Deichkrone unter anderem das Schloss der Fürsten zu Wied, die Galerie Mennonitenkirche, das Schärjerdenkmal, das Roentgen-Museum, das Raiffeisen-Denkmal und vieles mehr. (Link zu Rat und Verwaltung, Neuwied, Geschichtliches) Eine pittoreske Altstadt wie sie die meisten anderen Rheinkommunen vorweisen, findet man im Stadtzentrum nicht. Zeitgenossen des 18. Jahrhunderts beschrieben Neuwied aufgrund seiner für damalige Verhältnisse breiten, schachbrettartig angelegten Straßen als äußerst modern. Ein Deich ganz ohne Meer, Events, die ihresgleichen suchen und zahlreiche weitere Schätze warten darauf, von Ihnen in Neuwied erforscht zu werden. Dabei ist garantiert für jeden etwas dabei – versprochen! Ob Alleinreisend, mit der ganzen Familie, zu zweit oder in der Gruppe. Die wunderschöne Natur entlang des Rheins oder in den Wälder auf den ersten Höhen des Westerwaldes bieten sich herausragend gut für Wanderungen oder Touren mit dem Rad an. Doch nicht nur aktiv können Sie Neuwied und die Umgebung erkunden. Hier können Sie ebenfalls ausgezeichnet entspannen und kulinarisch genießen! Als Kulturinteressierte werden Sie in der Deichstadt ebenfalls fündig: Vom ganz großen Theater der Landesbühne Rheinland-Pfalz bis hin zu Escape-Games, deren Storytelling weltweit überzeugt. Von diversen Kunstausstellungen und Konzerten bis hin zum Deichstadtfest, dem Musikfestival im Herzen der Stadt. Von speziellen Märkten wie dem Gartenmarkt, der mitten in der Innenstadt einen unglaubliche 12 000 Quadratmeter großen Kulturraum Garten zaubert, zu einzigartigen Events, wie dem Festival der Currywurst. Was Friedrich Wilhelm Raiffeisen, die markante Bauweise der Herrnhuter und der Limes verbindet? Neuwied! Und natürlich, dass sie zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören. Sowohl der weltbekannte Sozialreformer, die Herrnhuter Brüdergemeine als auch die Römer haben in Neuwied ihre Spuren hinterlassen. Nicht weniger wert erkundet zu werden, sind unsere eigenen menschlichen Spuren – genau genommen die unserer steinzeitlichen Vorfahren. Im Archäologischem Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution Monrepos erhalten Sie dazu spannende Einblick. weitere Informationen unter: www.neuwied,de

In der charmanten Stadt Neuwied bieten wir Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an, welches ideal für Familien mit viel Platzbedarf ist. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Alles in Laufweite zum Objekt. Das Objekt verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 225 Quadratmetern, verteilt auf Haupt-, und Einliegerwohnung, mit jeweils separaten Eingängen und Außenbereichen / Terrassen, Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd-, und Obergeschoß; die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoß. Eine Doppelgarage gehört zum Anwesen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 708 Quadratmetern und bietet genügend Platz für Ihre Kinder, um zu spielen, oder für Ihre eigene Gartengestaltung und um die warmen Monate zu genießen und die Natur zu bewundern. Das Wohnhaus kann ab 2027 bezogen werden und bietet somit genügend Zeit, um Ihre Umzugsvorbereitungen zu treffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus in Neuwied vorzustellen und hoffen, dass es Ihren Erwartungen entspricht. Hinweis: Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet.

Raumaufteilung Untergeschoß: Einliegerwohnung mit sep. Eingang: Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum Untergeschoß: Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller Erdgeschoß: großzügiger Wohn-,und Essbereich mit Zugang zu Terrasse / Garten, Küche, Diele, Windfang, Arbeitszimmer, Gäste-WC Obergeschoß: Schlafzimmer, 2 Zimmer, Flur, Bad, Studio mit Loggia Dachboden mit Einschubtreppe: Abstellraum Ausstattung: Gasheizung, separat für Haupt-, und Einliegerwohnung, sep. Eingang für Einliegerwohnung, Isofenster mit Rolläden, Doppelgarage, Terrasse für Haupt-, und Einliegerwohnung, zus. Loggia im Dachgeschoß, ...

Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie: Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de www.kskmayen.de/immobilien Sie wollen eine Immobilie verkaufen ?? Der Verkauf einer Immobilie beginnt oft mit einer Entscheidung, die nicht leichtfällt: Ob nach einem Umzug, einer Erbschaft oder einer Veränderung im Leben. Plötzlich geht es um Werte, Fristen, Dokumente und den richtigen Moment. Gut, wenn Sie dabei auf fundierte Informationen und erfahrene Partner zählen können. Gerne erfahren Sie durch uns, wie Sie den Verkauf Ihrer Immobilie am besten vorbereiten: rechtlich, steuerlich und ganz praktisch. Und wenn Sie möchten, unterstützen wir Sie bei der Vermarktung für Häuser, Wohnungen, Grundstücke und auch Gewerbeobjekte – mit der Kompetenz des größten Maklerverbunds für Wohnimmobilien in Deutschland. Weil es um mehr geht als nur einen guten Preis.