Stadtvilla in Wismar (Nähe Tierpark) zu verkaufen

Die Hansestadt Wismar liegt malerisch an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns und verbindet maritimes Flair, historische Architektur und eine hohe Lebensqualität. Die rund 43.000 Einwohner zählende Stadt gehört zu den bedeutenden Mittelzentren der Region und ist zugleich ein beliebtes Urlaubsziel an der Ostsee.

Die historische Altstadt von Wismar gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und prägt mit ihren beeindruckenden Backsteinbauten, großzügigen Plätzen, historischen Kirchen und dem alten Hafen das unverwechselbare Stadtbild. Die Nähe zur Ostsee macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle, die urbanes Leben und maritime Landschaft gleichermaßen schätzen.

Wismar verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Ärzte, Friseure sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der Stadt vorhanden. Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie Gesamtschulen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die nähere Umgebung.

Kulturell hat Wismar viel zu bieten: Veranstaltungen, Museen, historische Sehenswürdigkeiten, gastronomische Angebote und das maritime Umfeld sorgen ganzjährig für eine hohe Freizeit- und Lebensqualität. Der Seehafen und die Schiffswerft sind wichtige Säulen der maritimen Wirtschaft. Gleichzeitig stärken die Hochschule Wismar sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen den Wirtschafts- und Bildungsstandort und verleihen der Stadt eine innovative und zukunftsorientierte Ausrichtung.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A19 und A20 bestehen gute Verbindungen unter anderem in Richtung Rostock, Schwerin, Lübeck und Hamburg. Die Flughäfen Rostock-Laage, Lübeck und Hamburg sind ebenfalls gut erreichbar.

Die angebotene Stadtvilla befindet sich in attraktiver Wohnlage im Umfeld des Wismarer Tierparks und bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu den Vorzügen der historischen Hansestadt. Die Ostsee, der Hafen, die historische Altstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind von Wismar aus gut erreichbar.

Wismar - ein Wohnort, der Geschichte, Natur, Ostsee, Wirtschaft und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Willkommen in dieser charmanten, freistehenden Stadtvilla in der Hansestadt Wismar. In attraktiver Lage nahe dem Wismarer Tierpark verbindet diese im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtete Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem liebevoll gestalteten Grundstück und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Stadtvilla überzeugt bereits auf den ersten Blick durch ihre ansprechende Architektur mit gepflegter Putzfassade und einem eleganten Zeltdach, das mit hochwertigen engobierten Tonziegeln eingedeckt ist. Holzfenster und Holztüren unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.

Das großzügige, liebevoll eingefriedete und abwechslungsreich bepflanzte Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Garten ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Grillabende, gemütliche Kaffeestunden oder einfach erholsame Momente in der Sonne.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Markise, während ein Gartenhaus und ein Gewächshaus praktische Möglichkeiten für Hobby, Gartenarbeit und Stauraum bieten. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen ergänzt das attraktive Platzangebot. Hier stehen zwei überdachte Kfz-Stellplätze zur Verfügung; zwei weitere Stellplätze befinden sich außerhalb des Carports.

Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Ein Kaminofen schafft insbesondere in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre und bildet einen besonderen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Die Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Familienalltag und gemeinsames Kochen.

Das Vollbad ist modern und komfortabel ausgestattet und verfügt unter anderem über eine großzügige Walk-in-Dusche.

Die Immobilie ist vollständig erschlossen. Strom, Trinkwasser, Schmutz- und Regenwasser, Gas sowie Telekommunikation sind vorhanden. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für zusätzlichen Komfort im Haushalt. Ein Balkonkraftwerk ergänzt die Immobilie um eine zeitgemäße Möglichkeit zur eigenen Stromerzeugung.

Diese gepflegte Stadtvilla vereint eine solide Bauweise, eine familienfreundliche Wohnlage, einen liebevoll angelegten Außenbereich und eine vielseitige Ausstattung. Ein attraktives Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit der Nähe zur historischen Hansestadt Wismar und der Ostseeküste verbinden möchten.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
. Freistehende Stadtvilla
. Baujahr 2009
. Massive Bauweise
. Putzfassade
. Zeltdach mit engobierten Tonziegeln
. Holzfenster und Holztüren
. Außenrollläden
. Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
. Kaminofen
. Einbauküche
. Vollbad mit komfortabler Walk-in-Dusche
. Wasserenthärtungsanlage
. Balkonkraftwerk
. Südterrasse
. Markise
. Liebevoll eingefriedetes und bepflanztes Grundstück
. Gartenhaus
. Gewächshaus
. Doppelcarport mit zusätzlichem Schuppen
. 2 Kfz-Stellplätze im Carport
. 2 weitere Kfz-Stellplätze außerhalb des Carports
. Erschlossen mit Strom, Trinkwasser, Schmutz- und Regenwasser, Gas und Telekommunikation
. Attraktive Lage nahe dem Tierpark Wismar

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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IMPRESSUM

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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE283062672

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Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO
Tätigkeit als Vermittler von Darlehen gemäß § 34c Absatz 1 Nummer 2 GewO

Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info, Register-Nr.: D-W-185-IBX7-88

Aufsichtsbehörde nach § 34i GewO (Immobiliardarlehensvermittler):
IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, Telefon: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO (Darlehensvermittler):
Hansestadt Wismar, Gewerbeamt, Am Markt 1, 23966 Wismar, Telefon: 03841 251-0, www.wismar.de

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