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Cockpit Immobilie

1-Fam.-Wohnhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage am Zehentberg

Haus in 93176 Beratzhausen mit 158 m² kaufen
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Kaufpreis

620.000 €

Wohnfläche

158 m²

Zimmer

5,5

Adresse

93176 Beratzhausen

IMMOBILIEN KOLLER

Preise und Kosten

Kaufpreis
620.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Käuferprovision 3,57 %, inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

93176 Beratzhausen

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und viel PlatzEinfamilienhaus mit ca. 158 m² Wohnf…
Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und viel PlatzEinfamilienhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche · Baujahr 1993 · 5 Zimmer · ruhige Wohnlage „Am Zehentberg“Dieses gepflegte Einfamilienhaus in klassischer Massivbauweise bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Die ruhige Lage „Am Zehentberg“, der eigene Garten sowie die großzügigen Außenbereiche machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause.Raumaufteilung• 5 Zimmer• Küche mit möglicher Übernahme der vorhandenen Einbauküche• Bad• separates WC• Speisekammer• Garderobe• Windfang• Flur und Diele• Galerie/Flur im ObergeschossBesondere Merkmale• Klassische Massivbauweise (Stein auf Stein)• Großzügige Terrasse über Eck• Balkon• Gemauerter Erker im Esszimmer• Gemütliche Holzdecken im gesamten Haus• Isolierverglaste Holzsprossenfenster• Voll unterkellert mit praktischem Treppenausgang direkt in den Garten• Kombinierte Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern und teilweise Fußbodenheizung• Zusätzliche Festbrennstoffeinheit• Doppelter Kaminzug für einen Schwedenofen im WohnzimmerAußenbereich & GarageDer Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für die individuelle Gestaltung. Hinter der Garage befindet sich zusätzlich ein überdachter Freisitz, der sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.Zur Immobilie gehört außerdem eine Einfachgarage mit Montagegrube sowie zusätzlichem Stauraum über der Garage.Das Haus wird kurzfristig frei und bietet damit die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-592-672 | SIP-ID: 26DC6U1P8RW2

PLZ
93176
Ort
Beratzhausen
Wohnfläche
158 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Garagen Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
E
Ausstellungsdatum des Energieausweises
24.08.2026
Energieausweis gültig bis
23.08.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert
132 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

IMMOBILIEN KOLLER

Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

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