Großzügige Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in der Stadt Altenburg, die im Süden von Sachsen liegt. Die Umgebung ist sowohl von städtischer Infrastruktur als auch von Wohngebieten geprägt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetrieben, was die Lage für gewerbliche Aktivitäten attraktiv macht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsstraßen gegeben, was eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ermöglicht. In der Umgebung sind auch größere Grünflächen und ein teilweise ländlicher Charakter zu finden, was zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Potenzial. Auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück stehen rund 449 m² Gewerbefläche sowie weitere ca. 126 m² zur Verfügung, die sich ideal als Büro-, Verwaltungs- oder Wohnbereich eignen.

Die flexible Raumstruktur eröffnet zahlreiche Nutzungskonzepte - von Büro und Dienstleistung über Handel und Handwerk bis hin zu Produktion und Lager. Bestehende Mietverhältnisse sorgen bereits für laufende Einnahmen und machen die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.

Der großzügige Hofbereich bietet zahlreiche Stellplätze und optimale Voraussetzungen für Kundenverkehr, Mitarbeiter, Anlieferung und Logistik. Die solide Bausubstanz und vielseitig nutzbaren Flächen schaffen beste Voraussetzungen für eine individuelle Nutzung und zukünftige Entwicklung.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die Wert auf großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiges Potenzial legen.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Provisionshinweis5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2024