IHR NEUES ZUHAUSE - NUR WENIGE SCHRITTE VOM KELLERSEE

Das Grundstück befindet sich im Eutin-Fissau und damit in einer besonders reizvollen Wohnlage der Holsteinischen Schweiz. Hier verbindet sich die Nähe zum Wasser mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld und den kurzen Wegen der Kreisstadt Eutin.

Ein besonderer Standortvorteil ist die **unmittelbare Nähe zum Kellersee**. Die weitläufige Seen- und Naturlandschaft prägt das Wohngefühl und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport und Erholung. Rund um den Kellersee führen attraktive Wege durch die abwechslungsreiche Landschaft - Natur und Wasser werden hier zu einem selbstverständlichen Bestandteil des Alltags.

Fissau selbst liegt eingebettet zwischen **Kellersee und Großem Eutiner See** und gehört zu den naturnah geprägten Ortsteilen Eutins. Gewachsene Wohnstrukturen, viel Grün und die Nähe zu Wald- und Wasserflächen verleihen dem Umfeld seinen besonderen Charakter.

Gleichzeitig müssen zukünftige Bewohner nicht auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten. Das **Eutiner Stadtzentrum** mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar.

Auch für Familien bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen. In Fissau befinden sich Kinderbetreuungsangebote sowie ein Grundschulstandort. Darüber hinaus verfügt Eutin über Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und weitere Bildungsangebote.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die zahlreichen Rad- und Wanderwege der Holsteinischen Schweiz ergänzen das attraktive Umfeld. Auch die **Ostseeküste** mit ihren bekannten Küstenorten sowie Ziele wie Malente, Plön und Lübeck sind von Eutin aus gut erreichbar.

Der Kalkhüttenweg selbst ist als **ruhige Anliegerstraße** geprägt und unterstreicht damit den wohnwirtschaftlichen Charakter des Standorts.

So entsteht eine Lage, die in dieser Kombination besonders interessant ist: **nah am Kellersee, umgeben von Natur und dennoch mit den Vorzügen der Stadt Eutin in unmittelbarer Reichweite.**

Ein Standort für alle, die ihr neues Zuhause nicht irgendwo bauen möchten, sondern Wert auf **Wasser, Natur, Ruhe und eine langfristig attraktive Wohnlage** legen.

Das **OKAL Doppelhaus 11** verbindet die Vorteile zweier eigenständiger Wohneinheiten mit der repräsentativen Wirkung eines großzügigen Einfamilienhauses. Auf den ersten Blick ist kaum zu erkennen, dass sich hinter der imposanten Architektur tatsächlich zwei vollständig getrennte Doppelhaushälften verbergen. Das elegante Walmdach, die ausgewogenen Proportionen und großzügigen Fensterflächen verleihen dem Gebäude eine besonders hochwertige und zeitlose Ausstrahlung.

Jede Haushälfte bietet **rund 142 m² Wohnfläche** und ein durchdachtes Raumkonzept, das hervorragend auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist.

Im Erdgeschoss bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Direkt an die Küche angebunden, entsteht ein offener und kommunikativer Lebensbereich mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und Gäste. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen gleichzeitig eine attraktive Verbindung nach draußen. Von hier aus öffnen sich Terrasse und Garten als natürliche Erweiterung des Wohnraums.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Insgesamt **drei Schlafzimmer** bieten Raum für Eltern, Kinder, Gäste oder - je nach persönlicher Lebenssituation - auch für ein separates Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight ist das **über 13 m² große Familienbad**. Mit Badewanne, separater Dusche und WC bietet es großzügige Platzverhältnisse und schafft einen komfortablen Rückzugsort für den Start in den Tag oder entspannte Abendstunden.

Das Doppelhaus 11 ist damit weit mehr als ein klassisches Doppelhaus: **Zwei eigenständige Zuhause verbinden sich zu einem architektonisch geschlossenen, repräsentativen Gesamtbild** - ideal für Familien, die modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine außergewöhnliche Außenwirkung miteinander verbinden möchten.

Das OKAL Doppelhaus 11 überzeugt nicht nur durch seine repräsentative Architektur und das großzügige Raumkonzept, sondern auch durch eine umfangreiche Ausstattung und wichtige bereits berücksichtigte Bauleistungen.

Im Leistungsumfang enthalten:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m
- Elektrisch betriebene Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeitsmerkmale gemäß OKAL-Leistungsumfang
- Moderne Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor der Hausübergabe bei Wahl der Ausbaustufe "einzugsfertig"

Die Kombination aus moderner Haustechnik, großzügigen Raumhöhen und durchdachten Ausstattungsdetails unterstreicht den hochwertigen Charakter des Doppelhaus 11 und schafft die Grundlage für zeitgemäßes und komfortables Wohnen in beiden Haushälften.

Hinweis: Der konkrete Leistungs- und Ausstattungsumfang richtet sich nach der gewählten Ausbaustufe, Bemusterung sowie den vertraglich vereinbarten Leistungen.

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen