Raus aus der Stadt, rein ins Eigenheim - modernes Wohnen in Ammersbek

Ammersbek verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Die Gemeinde im Kreis Stormarn liegt direkt am nordöstlichen Hamburger Stadtrand und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler, die sich mehr Platz und ein grüneres Wohnumfeld wünschen, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen.

Besonders interessant ist die gute Anbindung an Hamburg. Über das umliegende Straßen- und Verkehrsnetz sind die nordöstlichen Hamburger Stadtteile sowie weitere Orte im Kreis Stormarn gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in Richtung Hamburg und macht Ammersbek zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler.

Im Alltag profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur in Ammersbek und den unmittelbar angrenzenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort oder sind innerhalb kurzer Wege erreichbar. Zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Ahrensburg.

Gleichzeitig zeichnet sich Ammersbek durch sein grünes und ruhiges Wohnumfeld aus. Felder, Wälder, Wander- und Radwege sowie die Landschaft des Stormarner Umlands bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gerade für Familien entsteht dadurch eine attraktive Verbindung aus Natur, Wohnqualität und der Nähe zu Hamburg.

Ammersbek bietet damit das Beste aus zwei Welten: ein eigenes Zuhause im Grünen mit viel Lebensqualität und gleichzeitig die Metropole Hamburg in gut erreichbarer Nähe - ein gefragter Standort für alle, die stadtnah wohnen und dennoch mehr Freiraum genießen möchten.

Das OKAL Design 9.3 verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf rund 149 m² viel Platz für das gemeinsame Familienleben.

Bereits von außen setzt das Haus ein klares Statement: Die ausgewogene Fassadengestaltung mit ihren harmonischen Proportionen verleiht dem Baukörper eine moderne und zugleich zeitlose Präsenz. Der überdachte Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste geschützt und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.

Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Leben im Mittelpunkt. Großzügig geplante Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen schaffen das kommunikative Zentrum des Hauses und bieten viel Raum für gemeinsame Zeit. Ergänzt wird die Ebene durch praktische Funktionsbereiche und ein zusätzliches Badezimmer - komfortabel im Alltag und flexibel nutzbar für Familie und Gäste.

Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Dank des 160 cm hohen Kniestocks lässt sich die vorhandene Fläche besonders gut nutzen und bietet viel Stell- und Bewegungsfreiheit. Hier entstehen private Rückzugsorte für Eltern und Kinder sowie ein weiteres Badezimmer.

Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und rund 148,86 m² Wohnfläche bietet das Design 9.3 eine überzeugende Kombination aus Großzügigkeit, klarer Raumaufteilung und moderner Architektur.

Das durchdachte Raumkonzept schafft dabei sowohl großzügige Bereiche für das gemeinsame Familienleben als auch ausreichend Möglichkeiten für individuelle Rückzugsorte.

Ein Zuhause für alle, die nicht einfach nur mehr Platz suchen - sondern Raum für ihre gemeinsamen Pläne.

Beim OKAL Design 9.3 treffen moderner Wohnkomfort, durchdachte Haustechnik und hohe Planungssicherheit aufeinander. Zahlreiche Leistungen, die beim Hausbau schnell zu zusätzlichen Kosten führen können, sind bereits Bestandteil des OKAL-Leistungsumfangs:

Individuelle Architektenleistung - professionelle Planung und Anpassung Ihres neuen Zuhauses

Bodengutachten inklusive - für eine verlässliche Grundlage und mehr Planungssicherheit

Massive Bodenplatte - Haus und Fundament aus einer Hand

Ca. 2,80 m Raumhöhe* - für ein außergewöhnlich großzügiges und hochwertiges Wohngefühl

Elektrische Aluminiumrollläden - moderner Komfort bereits serienmäßig

Definierte Qualitäts- und Gebäudestandards - gemäß der geltenden OKAL-Leistungsbeschreibung

Frischluftwärmetechnik von PROXON - moderne Heiz- und Lüftungstechnik, optimal auf das Haus abgestimmt

Sockeldämmung - als Bestandteil einer durchdachten Gebäudeausführung

Bauendreinigung vor der Hausübergabe - bei der Ausbaustufe "einzugsfertig" heißt einziehen auch wirklich ankommen

Mehr als nur ein Hauspreis: Viele wesentliche Planungs-, Komfort- und Technikleistungen sind bereits berücksichtigt - für mehr Kostensicherheit und weniger Überraschungen während des Bauprojekts.

*Raumhöhe ca. 2,80 m, sofern technisch und planungsrechtlich möglich.

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen