Ländlich leben, modern wohnen - Ihr Eigenheim in Warder

Warder steht für naturnahes Wohnen, Ruhe und viel Lebensqualität im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde bietet ein angenehm ländliches Wohnumfeld und ist damit besonders interessant für Familien, Paare und alle, die sich bewusst für ein Zuhause abseits des städtischen Trubels entscheiden.

Die Umgebung wird geprägt von der typisch schleswig-holsteinischen Landschaft mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur. Auch der Wardersee unterstreicht den besonderen Charakter der Lage und macht die Region für alle attraktiv, die gerne draußen unterwegs sind.

Für die Versorgung des täglichen Bedarfs bieten insbesondere das nahegelegene Nortorf sowie die umliegenden Gemeinden entsprechende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind ebenfalls in der Region erreichbar.

Trotz des ländlichen Charakters liegt Warder verkehrsgünstig zwischen mehreren wichtigen Städten Schleswig-Holsteins. Rendsburg, Neumünster und Kiel sind mit dem Auto gut erreichbar. Über die nahegelegenen überregionalen Verkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen in weitere Teile des Landes.

Damit eignet sich Warder besonders für Menschen, die mehr Ruhe, Natur und Freiraum für das eigene Zuhause suchen und gleichzeitig auf eine gute regionale Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

Ein attraktiver Standort für modernes Familienwohnen mitten im Grünen.

Das OKAL Design 9.3 verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf rund 149 m² viel Platz für das gemeinsame Familienleben.

Bereits von außen setzt das Haus ein klares Statement: Die ausgewogene Fassadengestaltung mit ihren harmonischen Proportionen verleiht dem Baukörper eine moderne und zugleich zeitlose Präsenz. Der überdachte Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste geschützt und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.

Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Leben im Mittelpunkt. Großzügig geplante Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen schaffen das kommunikative Zentrum des Hauses und bieten viel Raum für gemeinsame Zeit. Ergänzt wird die Ebene durch praktische Funktionsbereiche und ein zusätzliches Badezimmer - komfortabel im Alltag und flexibel nutzbar für Familie und Gäste.

Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Dank des 160 cm hohen Kniestocks lässt sich die vorhandene Fläche besonders gut nutzen und bietet viel Stell- und Bewegungsfreiheit. Hier entstehen private Rückzugsorte für Eltern und Kinder sowie ein weiteres Badezimmer.

Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und rund 148,86 m² Wohnfläche bietet das Design 9.3 eine überzeugende Kombination aus Großzügigkeit, klarer Raumaufteilung und moderner Architektur.

Das durchdachte Raumkonzept schafft dabei sowohl großzügige Bereiche für das gemeinsame Familienleben als auch ausreichend Möglichkeiten für individuelle Rückzugsorte.

Ein Zuhause für alle, die nicht einfach nur mehr Platz suchen - sondern Raum für ihre gemeinsamen Pläne.

Beim OKAL Design 9.3 treffen moderner Wohnkomfort, durchdachte Haustechnik und hohe Planungssicherheit aufeinander. Zahlreiche Leistungen, die beim Hausbau schnell zu zusätzlichen Kosten führen können, sind bereits Bestandteil des OKAL-Leistungsumfangs:

Individuelle Architektenleistung - professionelle Planung und Anpassung Ihres neuen Zuhauses

Bodengutachten inklusive - für eine verlässliche Grundlage und mehr Planungssicherheit

Massive Bodenplatte - Haus und Fundament aus einer Hand

Ca. 2,80 m Raumhöhe* - für ein außergewöhnlich großzügiges und hochwertiges Wohngefühl

Elektrische Aluminiumrollläden - moderner Komfort bereits serienmäßig

Definierte Qualitäts- und Gebäudestandards - gemäß der geltenden OKAL-Leistungsbeschreibung

Frischluftwärmetechnik von PROXON - moderne Heiz- und Lüftungstechnik, optimal auf das Haus abgestimmt

Sockeldämmung - als Bestandteil einer durchdachten Gebäudeausführung

Bauendreinigung vor der Hausübergabe - bei der Ausbaustufe "einzugsfertig" heißt einziehen auch wirklich ankommen

Mehr als nur ein Hauspreis: Viele wesentliche Planungs-, Komfort- und Technikleistungen sind bereits berücksichtigt - für mehr Kostensicherheit und weniger Überraschungen während des Bauprojekts.

*Raumhöhe ca. 2,80 m, sofern technisch und planungsrechtlich möglich.

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen