Zwischen Wasser und Natur - Ihr neues Zuhause in Ulsnis

Ulsnis steht für naturnahes Wohnen in einer der charakteristischsten Landschaften Schleswig-Holsteins - unmittelbar an der Schlei. Die Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg bietet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit viel Grün, Wasser und Freiraum und eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die bewusst abseits größerer Städte leben möchten.

Der besondere Reiz des Standortes liegt in der Nähe zur Schlei. Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wasser, Feldern, Wiesen und kleinen Ortschaften prägt das Umfeld und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Segeln und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Gerade für Menschen, die Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld schätzen, bietet Ulsnis eine besondere Lebensqualität.

Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Gemeinden verschiedene Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine umfangreichere Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten und weiteren Dienstleistungen findet sich unter anderem in Süderbrarup und Schleswig.

Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Orte sowie Süderbrarup, Schleswig und Kappeln erreichbar. Damit bleibt Ulsnis trotz seines ländlichen Charakters mit den wichtigen Versorgungs- und Arbeitsstandorten der Schleiregion verbunden.

Auch die Ostseeküste liegt in erreichbarer Nähe und erweitert das ohnehin vielfältige Freizeitangebot der Region. So entsteht eine besondere Verbindung aus Schleilandschaft, Ostseenähe und dem ruhigen Leben auf dem Land.

Ulsnis bietet damit attraktive Voraussetzungen für modernes Wohnen mit viel Freiraum - umgeben von Natur und mit der Schlei praktisch vor der Haustür.

Das OKAL Design 9.3 verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf rund 149 m² viel Platz für das gemeinsame Familienleben.

Bereits von außen setzt das Haus ein klares Statement: Die ausgewogene Fassadengestaltung mit ihren harmonischen Proportionen verleiht dem Baukörper eine moderne und zugleich zeitlose Präsenz. Der überdachte Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste geschützt und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.

Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Leben im Mittelpunkt. Großzügig geplante Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen schaffen das kommunikative Zentrum des Hauses und bieten viel Raum für gemeinsame Zeit. Ergänzt wird die Ebene durch praktische Funktionsbereiche und ein zusätzliches Badezimmer - komfortabel im Alltag und flexibel nutzbar für Familie und Gäste.

Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Dank des 160 cm hohen Kniestocks lässt sich die vorhandene Fläche besonders gut nutzen und bietet viel Stell- und Bewegungsfreiheit. Hier entstehen private Rückzugsorte für Eltern und Kinder sowie ein weiteres Badezimmer.

Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und rund 148,86 m² Wohnfläche bietet das Design 9.3 eine überzeugende Kombination aus Großzügigkeit, klarer Raumaufteilung und moderner Architektur.

Das durchdachte Raumkonzept schafft dabei sowohl großzügige Bereiche für das gemeinsame Familienleben als auch ausreichend Möglichkeiten für individuelle Rückzugsorte.

Ein Zuhause für alle, die nicht einfach nur mehr Platz suchen - sondern Raum für ihre gemeinsamen Pläne.

Beim OKAL Design 9.3 treffen moderner Wohnkomfort, durchdachte Haustechnik und hohe Planungssicherheit aufeinander. Zahlreiche Leistungen, die beim Hausbau schnell zu zusätzlichen Kosten führen können, sind bereits Bestandteil des OKAL-Leistungsumfangs:

Individuelle Architektenleistung - professionelle Planung und Anpassung Ihres neuen Zuhauses

Bodengutachten inklusive - für eine verlässliche Grundlage und mehr Planungssicherheit

Massive Bodenplatte - Haus und Fundament aus einer Hand

Ca. 2,80 m Raumhöhe* - für ein außergewöhnlich großzügiges und hochwertiges Wohngefühl

Elektrische Aluminiumrollläden - moderner Komfort bereits serienmäßig

Definierte Qualitäts- und Gebäudestandards - gemäß der geltenden OKAL-Leistungsbeschreibung

Frischluftwärmetechnik von PROXON - moderne Heiz- und Lüftungstechnik, optimal auf das Haus abgestimmt

Sockeldämmung - als Bestandteil einer durchdachten Gebäudeausführung

Bauendreinigung vor der Hausübergabe - bei der Ausbaustufe "einzugsfertig" heißt einziehen auch wirklich ankommen

Mehr als nur ein Hauspreis: Viele wesentliche Planungs-, Komfort- und Technikleistungen sind bereits berücksichtigt - für mehr Kostensicherheit und weniger Überraschungen während des Bauprojekts.

*Raumhöhe ca. 2,80 m, sofern technisch und planungsrechtlich möglich.

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen