Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Doppelgarage und großem Grundstück in Offenburg-Bühl

Die Immobilie befindet sich im Offenburger Ortsteil Bühl, einem gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Stadtteil südöstlich der Offenburger Kernstadt. Bühl zeichnet sich durch eine kleinteilige Siedlungsstruktur mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie ein insgesamt ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld aus.

ObjektbeschreibungBei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1996 errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Offenburg-Bühl. Das Wohnhaus wurde als Fertighaus errichtet, während das vollständig vorhandene Untergeschoss in massiver Bauweise ausgeführt ist. Besonders prägend ist die ansprechende Fassadengestaltung in Fachwerkoptik, die dem Gebäude in Verbindung mit dem Satteldach, dem straßenseitigen Erker und dem Balkon einen traditionellen Charakter verleiht. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 910 m² und bietet neben den vorhandenen Gebäude- und Stellplatzflächen auch einen rückwärtigen Gartenbereich mit viel Freiraum.AufteilungKeller
- Flur
- großer Abstellraum
- Keller 1
- Keller 2
- Keller 3
- Hauswirtschaftsraum
- Duschbad / WC
- Heizungsbereich
- Öllager

Erdgeschoss
- Windfang
- Diele
- Wohnbereich
- Essbereich
- Küche
- Abstellraum
- zwei Schlafzimmer
- Ankleide
- Badezimmer
- separates WC
- Terrasse
- angrenzende Doppelgarage

Dachgeschoss - Wohnung 1
- Wohnen / Essen
- Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad / WC

Dachgeschoss - Wohnung 2
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Küche / Essen
- Duschbad / WC
- Balkon

Zusätzlich im Dachgeschoss
- Speicherbereich über der Garage

- Fertig- und Massivbauweise
- Fachwerkoptik
- Satteldach
- dunkelbraune Holzfenster, tlw. Rollläden
- Vollunterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Tageslichtbäder
- Kaminofen
- Öl-Zentralheizung
- Photovoltaikanlage, Baujahr 2017
- Doppelgarage und 2 PKW-Stellplätze
- Terrasse, Balkon und Garten

SonstigesDie Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss ist vermietet.BesichtigungJederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.