Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garage und Garten in Offenburg - keine Besichtigungen möglich!

Die Stadt Offenburg liegt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs und bildet einen bedeutenden Wirtschafts-, Verwaltungs- und Bildungsstandort innerhalb der Region. Aufgrund ihrer Lage am Übergang von der Oberrheinebene zum Schwarzwald verfügt die Stadt über eine gute überregionale Erreichbarkeit und nimmt zugleich eine wichtige Versorgungsfunktion für das nähere Umland ein. Die wirtschaftliche Struktur ist breit gefächert und wird unter anderem durch Unternehmen aus den Bereichen Maschinen- und Anlagenbau, Druck- und Verlagswesen, Elektrotechnik, Kunststoffverarbeitung, Handel sowie Dienstleistungen geprägt. Darüber hinaus stärken Einrichtungen aus den Bereichen Gesundheit, Bildung und Verwaltung die Funktion Offenburgs als regionales Zentrum.

ObjektbeschreibungBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten auf einem 857 m² großen Grundstück in Offenburg. Das Wohnhaus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 363 m² und verteilt sich auf ca. 138 m² im Erdgeschoss, ca. 135 m² im Obergeschoss sowie ca. 90 m² im Dachgeschoss.AufteilungErdgeschoss - ca. 137 m²
- Flur
- Bad
- Küche
- Abstellraum
- separates WC
- Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer
- zwei Terrassen

Obergeschoss - ca. 134 m²
- Flur
- Bad
- Küche
- Abstellraum
- separates WC
- Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer
- zwei Balkone

Dachgeschoss - ca. 89 m²
- Flur
- Bad
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Wohn-/Essbereich
- Küche
- Ankleide
- Schlafzimmer
- zwei Balkone

- Massivbauweise
- Walmdach mit Schleppdachgaube
- Fassade verputzt und gestrichen, mit Vollwärmeschutz
- Vollunterkellert
- 3 Wohneinheiten
- 2 Vollgeschosse & ausgebautes Dachgeschoss
- überwiegend zweifachverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gas-Zentralheizung (Buderus, Baujahr 1997)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Terrassen
- Balkone
- Garten

BesichtigungEine Besichtigung der Immobilie ist derzeit nicht möglich. Der Verkauf erfolgt daher als Blindverkauf auf Grundlage der vorliegenden Objektunterlagen und sonstigen verfügbaren Informationen. Der tatsächliche Innenzustand der Immobilie sowie gegebenenfalls vorhandene Abweichungen von den Unterlagen können vor Erwerb nicht abschließend überprüft werden.