Doppelhaushälfte im Grünen! Renovieren und Einziehen!

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wismar-Nord. Die Straße ist als ruhige Anliegerstraße angelegt und bietet ein angenehmes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld.

Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit der Wismarer Innenstadt. Das Stadtzentrum liegt rund 2,8 km entfernt. Eine Bushaltestelle am Hohen Damm ist in etwa 310 m erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung. Ein Supermarkt ist etwa 340 m, eine Bäckerei rund 350 m entfernt. Auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Die Hansestadt Wismar überzeugt darüber hinaus durch ihre historische Altstadt, die Nähe zur Ostseeküste sowie ein vielfältiges Angebot an Kultur, Freizeit und Gastronomie. Damit bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu den Vorzügen der Hansestadt.

Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 1988 durch einen Anbau erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.006 m² bietet die Immobilie insgesamt rund 123 m² Wohnfläche.

Das Vorderhaus verfügt über zwei Zimmer im Erdgeschoss, ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss sowie einen Teilkeller. Im Anbau gibt es im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad, Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Eine Besonderheit stellt die im Keller des Anbaus befindliche Garage dar.

Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung wurde im Jahr 2025 eine hochwertige Heizungsanlage mit Wärmetauscher installiert. Damit wurde bereits eine wichtige technische Modernisierung vorgenommen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Teilweise wurden bereits im Jahr 1998 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Je nach individuellen Vorstellungen bietet das Haus somit die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten Schritt für Schritt zu modernisieren und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.006 m² bietet darüber hinaus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wert auf einen großen Außenbereich und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potential dieser interessanten Immobilie.

Energiedaten: Bedarfsausweis, Gasheizung, Energiekennwert 123,85 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1950

- Wohnzimmer mit Kamin
- Einbauküche
- Garage im Keller
- Vollbad
- renovierungsbedürftig
- hochwertige Heizungsanlage aus 2025

Stichwortevermietbare Fläche: 123,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1