EXKLUSIVES ZWEIFAMILIENHAUS IN HALLE (WESTFALEN) – ca. 218 m² Wohnfläche, PV-Anlage, Wintergarten, Terrassen & Doppelgarage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Halle (Westfalen). Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine familienfreundliche Struktur aus.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Gastronomieangebote sind gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Bielefeld und Gütersloh.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Halle (Westfalen) und vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung auf einem ca. 519 m² großen Grundstück.Die Immobilie wurde im Jahr 2001 errichtet und bietet mit insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Platzangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Ein besonderer Vorteil ist die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Dadurch eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten: Sie eignet sich hervorragend für zwei Generationen einer Familie, für die teilweise Vermietung oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.Die großzügigen Wohnbereiche werden durch attraktive Außenflächen ergänzt. Hierzu gehören eine Terrasse im unteren Bereich, eine weitere Terrasse im oberen Bereich sowie ein Kaltwintergarten. Die verschiedenen Außenbereiche schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert und erweitern das Wohngefühl insbesondere in den wärmeren Monaten.Auch energetisch bietet die Immobilie einen interessanten Mehrwert: Eine Photovoltaikanlage mit ca. 15-kWh-Speicher unterstützt eine zeitgemäße und nachhaltigere Energieversorgung. 2n9qn5t_EXKLUSIVES_WOHNEN_IN_HALLE_(WESTFALEN)Hochwertiges_Einfamilienhaus_mit_Einliegerwohnung__Photovoltaikanlage__Wintergarten_und_gro_z_gigen_Terrassen.pdfDas Haus ist darüber hinaus vollständig unterkellert. Mehrere Keller-, Hauswirtschafts-, Heizungs- und Hobbybereiche schaffen umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Teilbereiche des Kellers sind beheizt. 2n9qn5t_EXKLUSIVES_WOHNEN_IN_HALLE_(WESTFALEN)Hochwertiges_Einfamilienhaus_mit_Einliegerwohnung__Photovoltaikanlage__Wintergarten_und_gro_z_gigen_Terrassen.pdfAbgerundet wird das Gesamtangebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren und direktem Zugang zum Garten. Die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie.Ausstattung & Highlights* Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten* ca. 218 m² Wohnfläche* ca. 519 m² Grundstück* Baujahr 2001* Photovoltaikanlage mit ca. 15-kWh-Speicher* Kaltwintergarten* Terrasse im unteren Bereich* weitere Terrasse im oberen Bereich* großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche* Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss* elektrische Rollläden* hochwertige Klinkerfassade* voll unterkellert* teilweise beheizte Kellerräume* Doppelgarage* elektrische Garagentore* direkter Zugang von der Garage zum Garten* gepflegte Garten- und Außenanlage* vielseitig nutzbar für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung und VermietungDie vorhandene Ausstattung mit Klinkerfassade, elektrischen Rollläden, Doppelgarage und Fußbodenheizung ist bereits im bisherigen Exposé dokumentiert.

Durch die zwei Wohneinheiten bietet das Objekt einen entscheidenden Vorteil gegenüber einem klassischen Einfamilienhaus. Eine Einheit kann beispielsweise selbst genutzt werden, während die zweite vermietet wird. Ebenso bietet sich das Haus hervorragend für Eltern und Kinder bzw. mehrere Generationen an.Damit verbindet die Immobilie die Privatsphäre zweier Wohnbereiche mit den Vorteilen eines gemeinsamen Grundstücks – eine Kombination, die insbesondere für größere Familien oder Käufer mit langfristiger Nutzungsplanung interessant ist.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.4,76% provision