Bezugsfertiges Wohnhaus mit besonderem Charme (A1741)

Birkenhügel ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Rosenthal am Rennsteig im südlichen Saale-Orla-Kreis und liegt eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Thüringer Schiefergebirges. Die Lage bietet ein angenehm dörfliches Wohnumfeld mit viel Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und der unmittelbaren Nähe zur Natur.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen, sanften Höhenzügen und der besonderen Landschaft des Naturparks Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale. Wer naturnah wohnen möchte, findet hier ideale Voraussetzungen: Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig liegt Birkenhügel nicht abgeschieden, sondern profitiert von der Nähe zu Bad Lobenstein, Blankenstein und der gesamten Rennsteig-Saale-Region.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rennsteig, zum Thüringer Meer mit Bleiloch- und Hohenwartestausee sowie zum Grünen Band. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Wassersport, Wandern, Radfahren und Ausflüge in eine landschaftlich besonders abwechslungsreiche Umgebung. Auch der Rennsteig-Ort Blankenstein mit dem bekannten Start- bzw. Endpunkt des Rennsteigs ist schnell erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor allem im nahegelegenen Bad Lobenstein sowie in den umliegenden Orten. Damit verbindet Birkenhügel ländliche Ruhe mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.
Entfernungen ca.:
. Bad Lobenstein: ca. 11-13 km
. Blankenstein / Rennsteig: ca. 5 km
. Schleiz: ca. 25 km
. Hof: ca. 35 km
. Saalfeld: ca. 55 km
. Jena: ca. 90 km
. Erfurt: ca. 130 km
. Leipzig: ca. 145 km
. Berlin: ca. 300 km
. München: ca. 315 km

Dieses gepflegte Wohnhaus in Birkenhügel bietet ein Zuhause, das ohne große Vorarbeiten bezogen werden kann und gleichzeitig mit einer angenehm offenen Wohnatmosphäre überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein solides, wohnliches Haus suchen, bei dem man nicht erst umfangreich sanieren muss, bevor man ankommen kann.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein einladender Mittelpunkt des Hauses, der viel Raum für gemeinsames Wohnen, entspannte Abende und gesellige Stunden bietet. Die sichtbare Balkenkonstruktion an der Decke verleiht diesem Bereich zusätzlichen Charakter und schafft eine warme, besondere Atmosphäre. Dieses Gestaltungselement setzt sich auch im Treppenhaus und im Obergeschoss fort und gibt dem Haus insgesamt einen charmanten, individuellen Charakter, der sich angenehm von klassischen Wohnhäusern abhebt.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, das sich harmonisch in die gepflegte Ausstattung des Hauses einfügt und die Ebene funktional abrundet. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Dadurch entsteht eine alltagstaugliche Aufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Käufer mit Homeoffice-Bedarf gut eignet.

Ein weiteres Zimmer direkt unter dem Dach ergänzt das Platzangebot auf besondere Weise. Durch das Panoramafenster entsteht hier ein heller, individueller Raum, der sich wunderbar als Arbeitszimmer, Rückzugsort, Gästezimmer oder kreativer Bereich nutzen lässt. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Auch die Nutzflächen sind sinnvoll angelegt: Eine Waschküche sowie ein Kellerraum schaffen Platz für Hauswirtschaft, Vorräte, Technik oder Hobbybedarf. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, die durch einen Festbrennstoffofen ergänzt wird.

Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse, die zu ruhigen Stunden im Freien einlädt. Ob Frühstück im Freien, ein entspannter Feierabend oder ein geschützter Außenbereich zum Verweilen - hier lässt sich der Alltag angenehm nach draußen erweitern. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot praktisch ab.

SonstigesWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Bitte nutzen Sie hierfür die Funktion "Nachricht an Anbieter senden" oder "Anbieter kontaktieren".

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