Schöne 2-Zimmerwohnung in charmantem Dreifamilienhaus

Die bezaubernde Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Köln-Sülz, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Beethovenpark entfernt. Die Lage vereint urbanes Flair mit ruhiger Wohnatmosphäre und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Stadtleben. Sülz zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten der Domstadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Universität und die gute Infrastruktur machen das Veedel so beliebt wie kaum ein anderes Quartier in der Millionenstadt.

Die charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines historischen Wohnhauses mit insgesamt nur 3 Parteien. Eine gemütliche Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreicht man das Badezimmer, das dank zwei Fenstern einen hervorragenden Lichteinfall bietet. Das Wohnzimmer ist ebenfalls von der Wohnküche aus zugänglich. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für individuelle Gestatung und Möblierung. In der Eingangsdiele gibt es einen praktischen Abstellraum. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung.Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher auch gut als wertstabile Kapitalanlage.

Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatfußboden ausgelegt, das Badezimmer ist hell gefliest. Die Beheizung un Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung, die 2025 erneuert wurde.

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 2