5 Zimmer Traumhaus auf 183m²

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Balingen einer lebenswerten Kreisstadt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Stadt vereint eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés, Restaurants und die charmante Balinger Innenstadt laden zum Verweilen ein und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Auch Berufspendler genießen die verkehrsgünstige Lage. Über die Bundesstraßen B27 und B463 sind die umliegenden Städte wie Albstadt, Rottweil, Tübingen und Reutlingen schnell erreichbar. Der Bahnhof Balingen bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die reizvolle Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen sowie den vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten macht Balingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet - der perfekte Ort, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Architektur, großzügigen Wohnflächen und einem lichtdurchfluteten Raumkonzept. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen, Kochen und Genießen bietet. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Ein geradliniger, platzsparender Treppenaufgang führt in das Dachgeschoss, wo großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume - beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - zur Verfügung stehen.

Die klare, zeitlose Architektur wird durch ein klassisches Satteldach und eine elegante Fassadengestaltung unterstrichen. Das Haus verbindet modernes Design mit hoher Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie alle, die Wert auf ein komfortables und stilvolles Zuhause legen.

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine zeitlose Architektur, sondern auch durch eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung. Bereits im Leistungsumfang enthalten sind zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die für ein komfortables, nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen sorgen.

Das Haus verfügt über eine massiv ausgeführte Bodenplatte inklusive Abdichtung sowie eine hochwertige Holztreppe ins Dachgeschoss. Eine individuell auf Ihre Wünsche abgestimmte Grundrissplanung und sämtliche Architektenleistungen bis zur Bauantragserstellung sind bereits berücksichtigt.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine moderne Heizungsanlage in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung inklusive hocheffizienter Wärmerückgewinnung. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine komplett installierte Elektro- und Sanitärinstallation sowie einen Blower-Door-Test zur Qualitätssicherung.

Auch der Innenausbau lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen, stilvolle Innentüren, Fensterbänke sowie eine vollständige Badausstattung mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Professionell ausgeführte Trockenbau-, Estrich-, Maler- und Bodenlegearbeiten runden den hochwertigen Gesamteindruck ab.

Für eine nachhaltige Energieversorgung kann das Haus optional mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher ausgestattet werden. Umfangreiche Bauherrenversicherungen sowie sämtliche erforderlichen Baugrund- und Vermessungsleistungen sind ebenfalls Bestandteil des Gesamtpakets.

Ein rundum durchdachtes Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik perfekt miteinander verbindet ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Wohnzufriedenheit legen.

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