Ein Zuhause für große Pläne und die ganze Familie

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Nidderau-Windecken. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg - Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten.

Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.

Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de

Dieses großzügige Haus bietet den idealen Rahmen für eine große Familie, die sich viel Platz, helle Räume und ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter wünscht. In ruhiger Lage gelegen, verbindet die Immobilie ein entspanntes Wohnumfeld mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der perfekte Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Garten, der zum Spielen, Entspannen und zu gemeinsamen Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch drei helle Kinderzimmer, ein zeitloses Badezimmer, eine geräumige Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.

Auch das Dachgeschoss bietet viel Raum für individuelle Wohnträume. Hier erwarten Sie ein sehr großes, helles Zimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer und ein eigenes Badezimmer. Ob als Elternbereich, Jugendzimmer oder Rückzugsort - hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz.

Besonders vielseitig präsentiert sich das Souterrain mit einem Wäscheraum und zwei weiteren wohnlich nutzbaren Räumen. Diese eignen sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich und schaffen zusätzliche Flexibilität für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie.

Abgerundet wird dieses attraktive Platzangebot durch eine Garage, ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.

Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwachsen kann - mit viel Raum für gemeinsame Erinnerungen und individuellen Freiraum für jedes Familienmitglied.

Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen:
- 1999/2014 teilweise neue Fenster
- 2014 Terrasse neu
- 2003 EG Badezimmer neu
- 2003 Rolläden teilweise neu
- Sicherungskasten neu
- 1996 zusätzliche Schalldämmung der Decke im 1. OG

Es handelt sich um ein OKAL-Fertighaus. Der Keller ist massiv gebaut.

SonstigesDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen sind unverbindliche Entwurfsdarstellungen. Abweichungen gegenüber der späteren Ausführung bleiben vorbehalten. Die eingezeichnete Möblierung und Ausstattung dient ausschließlich Illustrationszwecken und ist nicht Bestandteil des Angebots.

Die Bilder wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz bearbeitet.

Neben den Originalaufnahmen des aktuellen Zustands enthalten einige Bilder auch virtuelle Einrichtungs- und Renovierungsbeispiele zur besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen