VR IMMO: Charmantes Fachwerkhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheit sowie Garage in Herdorf!

Das Städtchen Herdorf ist dem Ladkreis Altenkirchen zugehörig und liegt im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz.
Im Ortskern befindet sich ein neu erbautes Einkaufscenter. Hier finden sich Mode-, Kosmetik-, Haushaltswaren und Lebensmittelgeschäfte wieder. Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortskern zu finden. Eine Grundschule, sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Herdorf bietet zudem ein reichhaltiges Freizeit- Sport- und Kulturangebot an.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Fachwerkhaus aus circa 1956, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude verfügt derzeit über eine gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss, für die eine entsprechende Nutzungsänderung vorliegt. Die darüberliegenden Geschosse, bestehend aus Obergeschoss und Dachgeschoss, werden zu Wohnzwecken genutzt.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach als auch für Kapitalanleger, die von den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten.

Zum Objekt gehören zudem eine Garage. Die rückwärtig gelegene Scheune wird nicht veräußert.
Das Grundstück wird im Zuge der Veräußerung neu vermessen. Dabei erfolgt eine Anpassung der Grundstücksgröße. Die bisherige Fläche wird um etwa 80 bis 90 m² reduziert. Die genaue Grundstücksgröße ergibt sich nach Abschluss der Vermessungsarbeiten.

Die Immobilie ist überwiegend mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die größtenteils im Jahr 1996 eingebaut wurden. Darüber hinaus sind einzelne Fenster bereits erneuert worden, während einige ältere Fenster weiterhin vorhanden sind.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Das Objekt bietet eine solide Grundlage für Käufer, die den besonderen Charakter eines Fachwerkhauses schätzen und die vorhandenen Flächen nach ihren eigenen Vorstellungen nutzen oder weiterentwickeln möchten. Die Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung sowie die zusätzlichen Nebengebäude verleihen dieser Immobilie einen besonderen Reiz und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

SonstigesWir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

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FINANZIERUNG:

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Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.StichworteNutzfläche: 58,81 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen