***Attraktive Immobilie mit individuellem Charakter und schönem Garten in Oehrenstock***

Oehrenstock ist ein idyllischer und ruhig gelegener Ortsteil der Universitätsstadt Ilmenau im Herzen des Thüringer Waldes. Die naturnahe Lage inmitten bewaldeter Hügel und sanfter Täler macht diesen Ort besonders attraktiv für alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erholungsspaziergängen ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wander- und Radwege führen direkt vom Ort aus in die malerische Thüringer-Wald-Landschaft, sodass Natur und Freizeitgestaltung buchstäblich vor der Haustür beginnen.

Die Kernstadt Ilmenau mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Die Technische Universität Ilmenau verleiht der Stadt zudem ein lebendiges und dynamisches Flair.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, sodass auch größere Städte wie Erfurt oder Suhl in zumutbarer Fahrzeit erreichbar sind. Wer die Vorzüge einer beschaulichen, naturverbundenen Wohnlage mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur verbinden möchte, findet in Oehrenstock ideale Voraussetzungen.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Ilmenau-Oehrenstock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 103 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial.

Das Untergeschoss ist auf der Hofseite bequem ebenerdig befahrbar und bietet damit optimale Bedingungen für Fahrzeuge und Stauraum. Neben einem geräumigen Carport und einer Garage stehen Ihnen eine Diele sowie vier separate Kellerräume zur Verfügung - ideale Voraussetzungen für ausreichend Lager- und Nutzfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale und wohnliche Aufteilung: Eine einladende Terrasse direkt am Eingangsbereich lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Inneren befinden sich eine großzügige Diele, ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche. Darüber hinaus sind auf dieser Ebene bereits ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden - angenehm für alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Das Dachgeschoss bietet über eine große Diele ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei Dachkammern, die als Lagerflächen dienen.

Das Grundstück mit ca. 547 m² rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für einen individuell gestaltbaren Garten - ob als grüne Oase zum Entspannen oder als Spielbereich für die ganze Familie.

*Badewanne
*Dusche
*Terrasse
*Garage
*Carport
*Garten

SonstigesBei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer - genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen