Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.

Fellheim liegt ca. 10 km nördlich von Memmingen. Über die Autobahnen A 7 sind die größeren Städte wie Kempten und Ulm in ca. 30 Minuten zu erreichen. In kurzer Zeit sind Sie auch im Allgäu oder am Bodensee. In Fellheim haben Sie die Vorteile des ländlichen Wohnens und müssen dabei nicht auf die Stadtnähe verzichten. Die Gemeinde Fellheim gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Boos und zählt ca. 1.150 Einwohner. Sie finden in Fellheim einen Kindergarten mit Krippe vor. Die Grundschule finden Sie in der Nachbargemeinde Heimertingen vor. Weiterführende Schulen befinden sich in Babenhausen oder Memmingen. Auch das Vereinsleben kommt in Fellheim nicht zu kurz. Vom Fußballverein, über den Gartenverein bis hin zur Theatergruppe ist einiges im Ort geboten.

Hier müssen nichts tun, außer einzuziehen! Wir bieten Ihnen ein schönes gut geschnittenes Einfamilienhaus auf einem 732 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2016 in massiver Bauweise errichtet. Die 191,34 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt. Im Erdgeschoss haben Sie ein großes helles Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen, 3-fach-verglasten Fenstern mit Jalousien. Eine offene Küche mit Zugang zur Speisekammer. Weiter ist im Erdgeschoss das Gäste-WC, ein praktischer Stauraum unter der Treppe und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage mit Technik- und Abstellraum untergebracht. Im Obergeschoss sind 5 Zimmer und das Badezimmer untergebracht. Der Dachboden ist mittels Auszugtreppe zugänglich. Beheizt wird das Haus über Fußbodenheizung mittels einer Grundwasser-Wärmepumpe. Ein zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnzimmer wäre vorhanden. Das Haus ist aktuell noch vermietet und wird zeitnah frei.

Raumprogramm: Siehe Grundrisse Unterkellerung: Nicht unterkellert Dachform: Satteldach Bodenbeläge: Fliese im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss Heizung/Warmwasser: Grundwasser-Wärmepumpe Außenanlagen: Eingezäuntes Grundstück, Gartenhaus Sonstiges: Wäscheabwurf vom OG in den HWR Küche ist Eigentum vom Mieter und kann separat abgelöst werden