Teilvermietetes Einfamilienhaus mit Appartement in zentrumsnaher Lage von Weidenau

Sehr zentrale Lage am Fuß des Weidenauer Giersberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Weidenau oder im Bereich Kaisergarten und sind in wenigen Minuten erreichbar. Div. Fachärzte, zwei Krankenhäuser, div. Schulen und Kindergärten befinden sich im Ortsteil oder in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Metern zur Fuß zu erreichen. Die Auffahrt zur Stadtautobahn "HTS" und damit der Anschluss an die BAB 4 und BAB 45 befindet sich in direktem Umfeld der Immobilie.

Das ca. 1905 in massivem Ziegel erbaute Haus wurde 1978 mit einem Garagenanbau erweitert. Die Immobilie verfügt über folgende Aufteilung: Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Öllager (sep.), Zugang vom / in den Garten Erdgeschoss (ca. 54 qm): Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste WC im Treppenhaus Obergeschoss: (ca. 54 qm) Flur, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: 2 Zimmer mit offener Küche, Badezimmer Zum Angebot gehört eine Garage mit manuellem Schwingtor.

Die Immobilie befindet sich im gepflegten Zustand mit etwas Investitionsbedarf. Ein Auszug der Details der Immobilie: - ölbefeuerter Gasheizkessel aus 1992 (3 x 2000 Liter Kunststofftanks) - Kunststofffenster aus unterschiedlichen Herstellungsjahren 80er und 90 er Jahre, überwiegend mit Doppelverglasung und Rollos - 1994 Erneuerung der Elektrohauptverteilung, 2 Schaltkreise - 2020 Erneuerung der Dacheindeckung sowie Dämmung der oberen Geschossdecke sowie der bewohnten Schrägen - 2020 / 21 Ausbau des Appartement im Dachgeschoss, Maler und sämtliche Innenausbauarbeiten, neues Badezimmer und neue Elektrounterverteilung - 2022 Erneuerung des Hauptabfluss an den Kanal Das Appartement im Obergeschoss wird im September frei, alle anderen Flächen des Hauses sind seit 2012 an die gleichen Bewohner unbefristet vermietet. Im Gebäude befinden sich verschiedene Bodenbeläge, Laminat, Fliesen, PVC und Teppich. Die Immobilie in Toplage bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten zum Eigennutz oder der weiteren Vermietung. Gerne zeigen wir Ihnen die schöne Immobilie im Ortstermin. weniger anzeigen

Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass… - … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern, - und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen. - … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt. - … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren. - … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite. - … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de