Hochwertiger Bungalow mit beeindruckendem Außenbereich

Die Immobilie liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung im Naturpark Rhein-Westerwald. Die attraktive Ortschaft ist zugehörig der Verbandsgemeinde Linz am Rhein im Landkreis Neuwied und erfreut sich aufgrund der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung großer Beliebtheit. Details zum Objektstandort: - sehr gutes Wohnumfeld - ruhige und naturnahe Lage - Details zu Vettelschoß: - attraktive Ortsgemeinde - gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - vielfältiges Freizeitangebot und reges Vereinsleben - Natur-Badesee und zahlreiche Sportanlagen Einrichtungen in Vettelschoß: - Ärzte für Allgemein- und Zahnmedizin - Apotheke und Physiotherapiepraxis - Filialen der Post und Sparkasse - diverse Einzelhändler und Dienstleister - Kindertagesstätten und Grundschule (Ganztagsschule) - weiterführende Schulen und Gymnasium in Linz am Rhein Verkehrsanbindung und Entfernungen: - ca. 10 km bis Linz am Rhein - ca. 30 km bis Neuwied am Rhein - ca. 15 Autominuten zur Autobahn A3 - ca. 40 Autominuten bis Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn

Dieser exklusive Bungalow präsentiert sich in bester Lage mit einer Wohnfläche von ca. 148  m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.475 m² und einem unverbaubaren Weitblick. Der Massivbau aus dem Baujahr 1988 wurde hochwertig modernisiert und überzeugt durch einen vollunterkellerten Grundriss sowie zahlreiche besondere Highlights. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein separates Gäste‑WC sowie eine moderne Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie ebenerdig in den Wintergarten und auf die große Sonnenterrasse. Von hier genießen Sie den Blick auf den eigenen Pool sowie den weitläufigen Ausblick über Wiesen und Wälder - ein Platz, an dem Ruhe, Raum und Lebensqualität zusammenkommen. Das Untergeschoss bietet ein geräumiges Gästezimmer, ein zweites Duschbad sowie einen Bürobereich mit Ausgang zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Abstellräume. Vor dem Haus befindet sich ein Parkdeck mit ausreichend Parkmöglichkeiten im Freien. Eine Garage sowie eine E-Ladestation stehen ebenfalls zur Verfügung. Hervorzuheben sind die zusätzliche Einfahrt hinter dem Haus sowie die direkt am Pool gelegene Fasssauna - Details, die das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie abrunden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fliesenboden - Vinylboden Highlights im Überblick: Massiver Bungalow 1988 Walmdach Voll unterkellert - gefragte Lage - Wintergarten ca. 33 m² - im EG 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster 2021 - im UG 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden - Bodenbelag: Vinyl und Fliesen - hochwertige Dacheindeckung 2022 - Gaszentralheizung 1988 - Kfz-Stellplätze im Freien - Garage - E-Ladestation - beheizter Pool mit Salzanlage - große Sonnenterrasse ca. 72 m² - zweites Badezimmer - Klimaanlage - Fasssauna - Glasfaser - zusätzliche hintere Einfahrt