Möbliert und sofort bezugsfrei - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Karlsfelder See

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Karlsfeld, einer der beliebtesten Gemeinden im direkten Münchner Umland. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt, wodurch eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Der Karlsfelder See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur - hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Wohnqualität.

Willkommen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit zukunftsorientierten Aspekten vereint. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2010 und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine einladende Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die an einen kleinen Gartenbereich angrenzt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einer integrierten Notrufeinrichtung, die zusätzliche Sicherheit bietet. Dank des Aufzugs, des stufenlosen Zugangs und der barrierearmen Gestaltung wird ein hoher Wohnkomfort in jeder Lebensphase gewährleistet. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die gelungene Kombination aus klassischem Wohnen und zusätzlicher Versorgungssicherheit. Diese vollwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für ältere Menschen, Singles, Paare, Berufstätige sowie Kapitalanleger oder jene, die bereits heute an morgen denken. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Anbindung an die benachbarte Senioren- und Betreuungseinrichtung. Eigentümer haben die Möglichkeit, bei Bedarf auf bestehende Betreuungs- und Unterstützungsangebote zurückzugreifen. So entsteht ein Wohnkonzept, das Unabhängigkeit, Lebensqualität und Zukunftssicherheit optimal vereint. Ob als komfortables Zuhause, wertstabile Kapitalanlage oder clevere Vorsorge für die Zukunft - diese Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, heute selbstbestimmt zu wohnen oder zu vermieten. Gleichzeitig haben Sie die Gewissheit, dass wichtige Versorgungs- und Betreuungsoptionen direkt vor Ort verfügbar sind.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.

- Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2010
- Ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Sofort bezugsfrei
- Vollständig möbliert
- 1 modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Notruf-/Notklingelsystem im Badezimmer
- Sonnige Terrasse mit Ostausrichtung
- Direkter Zugang zum Garten
- Stufenloser Zugang zur Wohnung
- Personenaufzug im Gebäude
- Barrierearme Wohnanlage
- Helle und freundliche Raumaufteilung
- Gut durchdachter Grundriss
- Kellerabteil vorhanden
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Fahrradraum vorhanden
- Haustiere erlaubt
- Kostenlose Stellplätze direkt vor dem Haus
- Gepflegter, neuwertiger Zustand
- Energieeffizienzklasse B
- Zukunftssicheres Wohnkonzept
- Kooperation mit benachbarter Senioren- und Betreuungseinrichtung
- Vorteil beim Zugang zu Betreuungs- und Pflegeangeboten im Bedarfsfall
- Heute flexibel wohnen oder vermieten - morgen von einer vorhandenen Betreuungsinfrastruktur profitieren
- Hochwertige Möblierung kann gegen Aufpreis übernommen werden

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2024