Charmantes Einfamilienhaus mit modernisiertem Wohnkomfort

Die Immobilie befindet sich in Roxheim, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Die Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, umgeben von ländlicher Idylle – ideal für alle, die das Leben in einer friedlichen Umgebung schätzen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Freizeit- und Naherholungsangebote. Die Anbindung an die Stadt Bad Kreuznach sowie die Autobahn A61 ist schnell erreichbar, was auch Berufspendlern eine komfortable Wohnsituation ermöglicht.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr circa 1924 befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Roxheim und bietet auf rund 95 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter. Das Haus verfügt über zwei Etagen und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder alle, die ein eigenes Haus mit überschaubarer Größe und zusätzlichem Gestaltungspotenzial suchen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein angenehmes Wohnambiente, das in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und renoviert wurde. Vor etwa drei Jahren wurden die Innenräume komplett überarbeitet. Dabei wurden unter anderem die Fußböden, Decken und Wände erneuert und zeitgemäß gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Waschraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Waschraum nach außen in den Vorderhof, wodurch kurze Wege zwischen Haus und Außenbereich gewährleistet sind. Die Sanitärbereiche wurden erst vor etwa einem Jahr modernisiert. Sowohl das Hauptbad als auch das Gäste-WC wurden zeitgemäß erneuert und bieten heute einen modernen und gepflegten Standard. Damit wurden wesentliche Bereiche des Hauses erst vor kurzer Zeit auf einen aktuellen Stand gebracht. Das Obergeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Räume, die ganz nach den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner eingerichtet werden können. Ob als Wohnzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – die vorhandene Raumaufteilung lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. Auch der Außenbereich wurde zuletzt aufgewertet. Der vorhandene Balkon verfügt seit Kurzem über eine neue Überdachung, die zusätzlichen Schutz vor Witterung bietet und den Außenbereich noch angenehmer nutzbar macht. Der zum Haus gehörende Vorderhof bietet darüber hinaus einen eigenen kleinen Außenbereich und ist vom Waschraum aus direkt zugänglich. Zum Anwesen gehört außerdem ein Stellplatz, sodass das eigene Fahrzeug bequem am Haus abgestellt werden kann. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Roxheim. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Lebens in gut erreichbarer Umgebung vorhanden. Durch die Lage in Roxheim verbindet die Immobilie die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Einfamilienhaus, das seinen besonderen Reiz aus der Verbindung von ursprünglichem Baujahr und bereits durchgeführten Modernisierungen bezieht. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten der vergangenen Jahre, die modernisierten Bäder, die neue Balkonüberdachung sowie der vorhandene Stellplatz machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause. Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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