Viel Raum zum Leben & Wohlfühlen - großzügige Maisonette in Rheinnähe

Auch die Lage trägt zum besonderen Wohnwert bei: Köln-Stammheim verbindet die Nähe zur Stadt mit dem hohen Freizeitwert des Rheins. Spaziergänge, Jogging- und Fahrradrouten sowie entspannte Stunden am Wasser beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Anbindung und die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Beispielsweise befinden sich Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den Nahverkehr in fußläufiger Entfernung. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage.

In attraktiver Lage von Köln-Stammheim, nur unweit des Rheins, erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige und modern renovierte Wohnung mit einem besonderen Plus: Neben rund 75 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss bietet ein zusätzliches, wohnlich ausgebautes Maisonette-Geschoss weitere ca. 17 m² Nutzfläche und damit jede Menge Raum für individuelle Wohnideen auf 92 m².

Die Hauptwohnebene überzeugt mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad sowie einem hellen, modernen und gepflegten Wohnambiente. Der zeitgemäß renovierte Zustand ermöglicht es, ohne großen Aufwand einzuziehen und sich direkt wohlzufühlen. Ein echtes Highlight ist die zusätzliche Maisonette-Ebene. Obwohl die rund 17 m² rechtlich als Nutzfläche ausgewiesen sind, präsentieren sie sich hochwertig und ausgesprochen wohnlich ausgebaut. Ob Homeoffice, Hobby- und Freizeitbereich, Rückzugsort, Spielbereich oder zusätzlicher Platz für die Familie – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die eine klassische Drei-Zimmer-Wohnung kaum bieten kann. Damit stehen insgesamt rund 92 m² tatsächlich nutzbare Fläche zur Verfügung – eine interessante Kombination aus klassischer Wohnung und dem großzügigen Raumgefühl einer Maisonette.

Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus bildet den soliden Rahmen für eine Wohnung, die insbesondere Paare, Familien und Menschen anspricht, die sich neben klassischen Wohnräumen zusätzlichen Platz für Arbeit, Hobby oder Freizeit wünschen. Das Hausgeld beträgt 320 EUR / Monat. Eine Wohnung für alle, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de