Renovierungsbedürftiges Haus mit Garage: Gestalten Sie Ihr Traumzuhause

Willkommen in begehrter Wohnlage von Solingen-Gräfrath: Die Immobilie am Obenketzberg vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Solinger Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Bergischen Landes. Der Stadtteil Gräfrath zählt zu den beliebten Wohnlagen Solingens und zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, naturnahe Umgebung und angenehme Wohnatmosphäre aus.

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lagekombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Infrastruktur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Düsseldorf, Wuppertal und Köln bequem erreichbar - ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnlage im traditionsreichen Stadtteil Gräfrath, der für seinen historischen Charme und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen Wohnhäusern und bergischem Charakter.

Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Lage in einem beliebten Wohnumfeld legen.

Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1890 verbindet historischen Charakter mit solider Wohnqualität und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Liebhaber älterer Häuser mit besonderem Flair. Das Haus befindet sich in gewachsener Wohnlage im beliebten Solinger Stadtteil Gräfrath: Einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf mehrere gut geschnittene Räume und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder individuelles Wohnen mit Homeoffice-Möglichkeiten. Charakteristische Elemente des Altbaus verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme und schaffen ein behagliches Wohngefühl.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Komfort sowie praktische Abstellmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller, der dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht.

Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus historischem Ambiente, solider Bausubstanz und individuellem Entwicklungspotenzial. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Solinger Innenstadt sowie die umliegenden Städte der Region.

Baujahr ca. 1890
Ca. 115 m² Wohnfläche
Historischer Altbau mit charaktervollem Charme
Garage vorhanden
Gasheizung (2007)
Historischer Gewölbekeller
Gut geschnittene Wohnräume
Ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld
Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial
Naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur
Geeignet für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf

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