Vermietetes Mehrfamilienhaus mit großen Wohnungen und Fernblick in Hessisch Lichtenau

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage von Hessisch Lichtenau. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten und verschiedenen Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Über die B7 und die A44 bestehen gute Verbindungen in Richtung Kassel und in die umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig überzeugt Hessisch Lichtenau durch seine naturnahe Lage im Werra-Meißner-Kreis. Die umliegenden Wälder und Landschaften bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. So verbindet die Lage angenehmes Wohnen in gewachsenem Umfeld mit einer guten Anbindung an die regionalen Zentren.

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1972 mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten. Die Immobilie bietet insgesamt rund 245 m² Wohnfläche zzgl. der Fläche der Einheit im Dachgeschoss mit ca. 45 m² und eignet sich damit als solide Kapitalanlage für Käufer. Die großzügige geschnittene Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und bietet vier Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Die direkt angrenzende Terrasse und der zugehörige Garten schaffen einen attraktiven privaten Außenbereich. Die ebenfalls rund 122 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, Küche und Bad. Besonders hervorzuheben ist der große, umlaufende Balkon, der von mehreren Bereichen der Wohnung aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum bietet. Das Dachgeschoss wurde zu einer gemütlichen Dreizimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche ausgebaut. Die halb offen gestaltete Wohnküche sorgt für einen modernen und großzügigen Raumeindruck. Ein Bad sowie ein großer Balkon mit schönem Fernblick ergänzen das Angebot. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben einer gemeinschaftlichen Waschküche steht jeder Wohneinheit mindestens ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt und runden das Angebot sinnvoll ab. Die Einheiten im EG und OG sind vermietet. Die Einheit im DG wird zeitnah frei und ist in der angegebenen Jahresnettokaltmiete nicht enthalten. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und die attraktiven Außenbereiche bieten zudem gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Hinweis zu den Objektbildern: Die gezeigten Aufnahmen können digital optimiert sein (Helligkeitsanpassung und digitale Objektentfernung). Die räumliche Struktur und die bauliche Substanz wurden dabei nicht verändert.