Älteres, gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Sackgassenlage in Teublitz

Teublitz besticht durch seine zentrale Lage in der malerischen Oberpfalz, umgeben von den Städten Burglengenfeld und Maxhütte Haidhof. Die exzellente Anbindung an die Autobahn A93, nur etwa 1 km entfernt, ermöglicht Ihnen schnelle und unkomplizierte Fahrten in die charmante Hauptstadt Regensburg, die lediglich 29 km entfernt liegt, sowie zur Kreisstadt Schwandorf in nur 14 km. Vor Ort profitieren Familien von zwei Kindergärten und einer Schule, was das Leben hier besonders attraktiv für Eltern macht. Darüber hinaus stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungen zur Verfügung, um Ihren Alltag bequem zu gestalten. Für weiterführende Bildungseinrichtungen ist das Gymnasium in Burglengenfeld schnell erreichbar, was den Wert dieser Lage weiter steigert.

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

In einer ruhigen Sackgasse mitten in Teublitz erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus. Die attraktive Lage bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungen auf dem weitläufigen Grundstück.

Die Immobilie, die um 1995 mit weißen, isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet wurde, bietet eine zentrale Ölversorgung zur Beheizung, ergänzt durch Gas-Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung in Küche sowie in den Badezimmern von Erd- und Dachgeschoss.

Komplett unterkellert, bietet das Gebäude zusätzlichen Stauraum, wobei hier teilweise niedrigere Deckenhöhen zu berücksichtigen sind. Ein besonderes Merkmal ist das Potenzial zur Erweiterung – auf dem Anwesen könnte, unter Berücksichtigung der genehmigten Vorschriften, ein weiteres Gebäude errichtet werden.

Drei Garagen sowie ein großzügiger Carport aus Holz, der ideal für ein Wohnmobil geeignet ist, runden dieses Angebot ab. Ein perfektes Zuhause für Familien oder all jene, die Freiraum und Möglichkeiten

SonstigesBei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.