Attraktive Kapitalanlage in Krefeld-Oppum - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ruhige Lage mit perfekter Anbindung

Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Oppum, einem angenehm ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Stadtteil. Alles für den täglichen Bedarf - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte - liegt in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Krefeld-Oppum sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Krefelder Innenstadt und der umliegenden Städte. Ob Berufspendler oder Stadtliebhaber - die Lage spricht eine vielfältige Mieterklientel an und macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren.

Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1967 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 67 ?m² . Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist als Kapitalanlage konzipiert und derzeit vermietet, wobei monatliche Mieteinnahmen von 550 Euro erzielt werden.

Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger, die Energieeffizienzklasse ist D.

Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Abstellraum, einen Keller sowie einen ausgebauten Dachboden zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden. Zum Objekt gehört ein Außen-Stellplatz, der für 7500 Euro erworben werden kann.

Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen suchen.

Diese ca. 67?m² große, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld-Oppum vereint solides Investment mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch kleine Familien interessant ist.

Raumaufteilung & Ausstattung:

- Drei großzügige Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Helles Tageslichtbad und funktionale Küche
- Gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne
- Gepflegter Zustand mit modernisierungsfähigem Potenzial

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden