Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial

Die Immobilie befindet sich in Staßfurt, einer Stadt mit eindrucksvoller Bergbaugeschichte und hoher Lebensqualität. Als Standort des weltweit ersten Kalischachtes prägt der historische Salz- und Kalibergbau bis heute das Stadtbild, erlebbar im Bergbaumuseum und rund um den ehemaligen Förderturm. Entlang der Bode laden idyllische Wege zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das beliebte Strandsolbad bietet im Sommer Erholung für Groß und Klein, während der Tierpark und mehrere Spielplätze besonders Familien ansprechen. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen sowie die nahegelegene A36 sorgen für eine bequeme Anbindung und machen den Standort attraktiv für Pendler und Familien, die naturnah wohnen und zugleich gut vernetzt sein möchten.

Willkommen bei dieser attraktiven Kapitalanlage. Das solide Mehrfamilienhaus wurde ca. 1890 in bewährter Massivbauweise errichtet und im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Aufteilung und bietet auf einem ca. 372 m² großen Grundstück langfristige Vermietungssicherheit. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Zweiraumwohnungen mit ansprechenden Wohnflächen von ca. 40 m² und ca. 44 m². Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Vierraumwohnung mit ca. 90,4 m² Wohnfläche, während das voll ausgebaute Dachgeschoss eine weitere, ca. 80 m² große Vierraumwohnung bietet. Auch diese beiden Einheiten sind derzeit vermietet. Mehrere Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück runden das Profil dieser Liegenschaft ab. Mit einer verlässlichen Jahresnettokaltmiete von ca. 13.224,00 € sichern Sie sich hier eine stabile und solide Einnahmenstruktur. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Portfolio um eine zukunftssichere Immobilie zu erweitern. Wir laden Sie herzlich dazu ein, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zufahrt - Hof - Stellplatz

Für weitergehende objektspezifische Auskünfte oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ist zunächst der Abschluss des Maklervertrages erforderlich. Hintergrund sind die gesetzlichen Vorgaben zum Verbraucherschutz beim Abschluss von Maklerverträgen. Sobald uns die Bestätigung vorliegt, nehmen wir gerne persönlich Kontakt zu Ihnen auf und beantworten etwaige ausstehende Fragen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.