Solide Basis für neue Ideen

Die Immobilie befindet sich in Staßfurt, einer Stadt mit eindrucksvoller Bergbaugeschichte und hoher Lebensqualität. Als Standort des weltweit ersten Kalischachtes prägt der historische Salz- und Kalibergbau bis heute das Stadtbild, erlebbar im Bergbaumuseum und rund um den ehemaligen Förderturm. Entlang der Bode laden idyllische Wege zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das beliebte Strandsolbad bietet im Sommer Erholung für Groß und Klein, während der Tierpark und mehrere Spielplätze besonders Familien ansprechen. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen sowie die nahegelegene A36 sorgen für eine bequeme Anbindung und machen den Standort attraktiv für Pendler und Familien, die naturnah wohnen und zugleich gut vernetzt sein möchten.

Dieses um ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 501 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt rund 213 m² Wohnfläche. Die zwei Geschosse beherbergen drei Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Raumaufteilungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zweiraumwohnungen mit ca. 44 m² und ca. 65 m² Wohnfläche. Diese Wohnungen sind derzeit vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Vierzimmerwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche, die aktuell frei ist. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen eine vielseitige Ausrichtung auf verschiedene Bedürfnisse, von der kompakten Wohnung für Singles oder Paare bis hin zur großzügigen Vierzimmerwohnung mit viel Platz für Familien. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch Möglichkeiten, die vorhandenen Wohnbereiche nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. Mit drei eigenständigen Wohneinheiten bietet das Mehrfamilienhaus eine interessante Grundlage für die weitere Nutzung und individuelle Gestaltung. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 4.560 EUR/Jahr.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zufahrt - Garten

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