Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Steppach

Die schicke, neue Wohnanlage liegt in der Alten Reichsstraße 22 in Steppach, einem sehr beliebtem Ortsteil von Neusäß. Steppach hat ca. 4.000 Einwohner und einer guten Infrastrukur. Einen Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen gibt es in Neusäß.Ein sehr beliebter Lebensmittelgroßmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage, andere Einkaufsmöglichkeiten weiterer Bereiche verteilen sich im Umkreis von ca. einem Kilometer. Nahe der Anlage gibt es eine Bushaltestelle, welche Ihnen die nötige mobile Flexibilität bietet. Zudem bringt Sie die Straßenbahnlinie 2, die Sie nach einer kurzen Wegstrecke zu Fuß gut erreichen können, direkt ins belebte Augsburger Zentrum. Attraktiv ist auch die unmittelbare Nähe zum Uniklinikum Augsburg. Dieses können Sie sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad erreichen. Durch seine direkte Randlage am Naturpark Westliche Wälder bietet Ihnen Steppach auch die nötige Erholung und somit einen hohen Freizeitwert. Steppach ermöglicht Ihnen eine charmante Verbindung aus stadtnahem Leben mit einer grünen Oase der Erholung vor der Türe.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) einer modernen Wohnanlage in Steppach. Die Wohnung wurde im Flur sowie dem Wohn- und den Schlafzimmern mit pflegeleichtem Vinylboden in warmer Holzoptik ausgestattet. Die große Wohnküche mit ihrem offenen Küchenkonzept trifft den aktuellen Zeitgeist und lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen. Eine Einbauküche können Sie sich selbst nach Ihren Wünschen einbauen. Die "grau-weißen" Fliesen im Badezimmer überzeugen durch schlichte Eleganz. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine großzügige, ebenerdige Dusche. Ebenfalls gibt es in der Wohnung eine weitere Dusche im zusätzlichen Gäste-Bad. Ihre Waschmaschine und der Trockner finden ihren Platz im Waschkeller der Anlage. Die Fußbodenheizung in der Wohnung ist in jedem Raum separat regulierbar und sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Die teilweise elektrischen Rollläden runden das moderne Konzept ab. Ihren Feierabend können Sie auf Ihrem Balkon genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für mtl. 70,- EUR mit vermietet wird. Die Wohnung kann zum 16.01.2027 neu bezogen werden. ***Info: Bei Abschluss eines Mietvertrages enthält dieser eine Indexierung ab einer Änderung des VPI um 5%-Punkte. ***

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Badezimmer

Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Mietinteressenten, bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage leider nicht jede Anfrage einzeln beantworten können. Anfragen mit persönlichen Angaben (Personenanzahl, Haustiere, Berufstätigkeit, etc.) werden bevorzugt bearbeitet. Sollten Sie das Interesse des Vermieters geweckt haben, melden wir uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.