Modernes, energieeffizientes Doppelhaus auf großzügigem Grundstück

Das Objekt befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Neubaugebiet im Hungen-Villingen. Die Umgebung ist geprägt von neu errichteten Wohnhäusern und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre.

Dieses moderne und energieeffizient errichtete Doppelhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten bietet großzügigen Wohnraum für zwei Familien. Mit einer gemeinsamen Wohnfläche von ca. 240 m² und einem Grundstück von ca. 991 m² überzeugt die Immobilie durch viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort.
Jede Haushälfte verfügt über 4 Zimmer und ist als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung ist vorhanden. Damit eignet sich das Objekt sowohl für zwei Familien als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie jeweils ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine direkte Verbindung zum Außenbereich.
Ein besonderes Highlight sind die nach Westen ausgerichteten Terrassen. Hier lässt sich die Abendsonne genießen - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die oberen Etagen bieten jeweils ein modernes Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Durch die zwei getrennten Wohneinheiten lässt sich das Haus besonders flexibel nutzen. Zwei Familien können hier unter einem Dach, aber dennoch vollkommen eigenständig leben. Ebenso ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung interessant.

Energieeffizient und zukunftsorientiert:
Bei der Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise gelegt. Die auf dem Dach installierte Solaranlage mit Stromspeicher unterstützt eine unabhängige und kostensparende Energieversorgung.

Die Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenster und modernen Rollläden tragen zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz bei.

Ein vorhandener Kamin sorgt darüber hinaus für eine besonders gemütliche Atmosphäre und bietet eine zusätzliche Möglichkeit zur Beheizung.

Fazit

Dieses großzügige und moderne Zweifamilienhaus bietet die seltene Kombination aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, großzügigem Garten, moderner Ausstattung und energieeffizienter Haustechnik.
Ein ideales Zuhause für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung und Vermietung - mit viel Platz, Privatsphäre und langfristiger Flexibilität.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage

Link zum Video

https://www.instagram.com/p/Dcy_fKSjU45/?igsi=YjdrbDdia2k2YzI4

Ausstattung & Highlights
2 separate Wohneinheiten
Je Wohneinheit 4 Zimmer
Großer Garten mit viel Platz für die ganze Familie
Westterrassen mit Abendsonne
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische/integrierte Rollläden
Solaranlage/Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Solare Unterstützung für die Warmwasserbereitung
Kamin für gemütliche Stunden
Energieeffiziente Bauweise
Zwei eigenständige und voneinander getrennte Wohneinheiten
Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden

SonstigesRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Vera Reiswich
Selbstständige Immobilienberaterin
Eichendorffring 17 35394 Gießen
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Telefon: 0641 9752960

Aufsichtsbehörde: Landkreis Gießen
Internet: www.giessen.de
Anschrift: Riversplatz 1-9, 35394 GießenStichworteNutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Hessen