entspannt Einziehen und Wohnen!

Dieses geräumige Einfamilienhaus kann in Nienburg schnell genutzt werden. Auf 2 Etagen erwarten den neuen Eigentümer bereits sanierte Räumlichkeiten mit schönem Wohnflair. Der Eingangsbereich ist "rechtsliegend" sodass die Räumlichkeiten sehr gut genutzt werden können. Der Hausflur eröffnet den Rundgang durch das Wohnobjekt. Im Erdgeschoss ist ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche gestaltet. Ein Bad grenzt direkt an (Dusche, WC, WT). Auf der Zwischenetage wurde aus dem "alten Bad" ein kleines Bügel- oder auch Arbeitszimmer errichtet. Im Obergeschoss sind dann Kinderzimmer, Haupt Bad (sehr schön neu gestaltet), dahinterliegendem kleinen Ankleidezimmer sowie Schlafzimmer zu finden. Der Dachboden ist vollständig gedämmt und die Dacheindeckung ist bereits erneuert. Lediglich die vordere Fassade ist noch nicht wieder neu gestaltet, jedoch aber immer noch in einem sehr ordentlichen Zustand. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Stauraum im über den Hof erreichbarem Nebengebäude. Dort ist auch ein Waschraum optional sowie Lager- oder Werkstattraum zu finden. Pflegeleicht ist dieses Grundstück durch die sehr zentrale Lage und den übersichtlichen Hofbereich gerade für Gartenmuffel gut geeignet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hof - Sitzgelegenheit - Nebengelass - separates WC - Tageslichtbad mit Badewanne - Objekttyp: Reihenmittelhaus - Wohnfläche: ca. 110,0 m² - Grundstücksfläche: 146,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen (eigengenutzt) - Letzte Modernisierung: 2023 - Haustür erneuert - generell teil‑/vollrenoviert - Leitungen Elektro, Dach, Fassade und Hof sowie Küche wurden auf einen heutigen Stand gebracht - Bauart: Massivbau, voll erschlossen - Geschosse: 2 Etagen, voll unterkellert - Zimmer: 5 (davon 2 Schlafzimmer) - Badezimmer: 2 EG und OG (Tageslichtbäder) - Badewanne und Dusche im Tageslichtbad, separates WC - Fußbodenbeläge: PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat - Heizung: Zentralheizung - Dach: Satteldach, nicht ausgebaut, Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Kunststoff mit Isolierglas - Außenbereiche: Terrasse, Hof mit Sitzgelegenheit, Nebengelass - Spezialräume: Keller , Nebengebäude als Lager/Werkstatt/Waschraum - Technik/Infrastruktur: Internet - Ausstattung: Standard

360° Rundgang - digital besichtigen! Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang. Für weitergehende objektspezifische Auskünfte oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ist zunächst der Abschluss des Maklervertrages erforderlich. Hintergrund sind die gesetzlichen Vorgaben zum Verbraucherschutz beim Abschluss von Maklerverträgen. Sobald uns die Bestätigung vorliegt, nehmen wir gerne persönlich Kontakt zu Ihnen auf und beantworten etwaige ausstehende Fragen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.