Provisionsfrei! Zweifamilienhaus direkt am Oder-Spree-Kanal - 1 Einheit sofort bezugsfertig, Scheune

Das Objekt vereint naturnahes Wohnen direkt am Wasser mit einer guten Infrastruktur im Landkreis Oder-Spree. Fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind
[Beispiele: Supermarkt Bushaltestelle, Schule/Kita (5min Fußweg) Bahnhof (15 min Fußweg).

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf von privat steht ein außergewöhnliches und vielseitiges Immobilienensemble in idyllischer Lage direkt am Wasser. Das großzügige Anwesen wurde ursprünglich vor 1950 errichtet und bietet ein enormes Potenzial für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Das absolute Highlight für Sanierer und Eigennutzer:
Das Hauptgebäude verfügt über zwei komplett getrennte Wohneinheiten mit einem unschlagbaren Vorteil:

Kleinere Wohneinheit (ca. 98,50 m²):
Diese wurde vor ca. 15 Jahren vollständig und hochwertig saniert. Hierbei wurden alle Wasserrohre, Abwasserleitungen und Elektrokabel komplett ausgetauscht. Diese Einheit ist in einem top Zustand und sofort bezugsfertig!

Größere Wohneinheit (ca. 121,0 m²):
Diese Einheit stammt im Innenausbau aus dem Sanierungsjahr 1989/1990 und bietet Ihnen die perfekte Basis, um sich gestalterisch zu verwirklichen.

Ihr großer Vorteil beim Kauf:
Sie können sofort mietfrei in die bezugsfertige kleine Wohnung einziehen und von dort aus die größere Wohneinheit völlig stressfrei und Schritt für Schritt im eigenen Tempo modernisieren!

Nebengebäude undamp; Nutzfläche (Ideal für Handwerker undamp; Bastler):
3 massive Garagen (perfekt für Autos, Boote, Anhänger oder Fuhrpark)
Eine große Scheune mit enormem Stauraum und Ausbaupotenzial
Eine kleine, funktionale Werkstatt für handwerkliche Projekte

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Die Anlage läuft einwandfrei (das Haus war durchgehend bewohnt und beheizt, alle Gas-Abrechnungen liegen lückenlos vor). Ein zukünftiger Heizungstausch wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Privater Kanalzugang:
Das weitläufige Grundstück endet direkt am Oder-Spree-Kanal und verfügt über einen privaten, direkten Zugang zum Wasser - ein Traum für Wassersportler, Bootsbesitzer, Angler oder Naturliebhaber.

SonstigesDer Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an!
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail). Da wir mit einer hohen Nachfrage rechnen, bitten wir, dass sich nur Interessenten für einen Besichtigungstermin melden, mit einer vorab vorbereiteten Finanzierung. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen