Schmuckstück gefällig? "Kleine Villa" in Baumholder!

Die gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Baumholder. Baumholder liegt im Landkreis Birkenfeld zwischen dem Hunsrück und dem Nordpfälzer Bergland. Dieser schöne und idyllische Landschaftszweig wird auch Westrich genannt. Die Stadt verfügt dadurch über eine gute Infrastruktur. Es gibt ein Krankenhaus und Ärzte. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zur Verfügung. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist der ca. 3hs große Stadtweiher. Ein Teil des Naturgewässers ist zum Schwimmen freigegeben und sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen. Die bekannte Garnisonsstadt ist nach wie vor ein wichtiger Standort der US- Truppen. Baumholder ist nur wenige Kilometer von der Autobahnanschlussstelle Freisen entfernt. Seit ein paar Jahren gibt es in Baumholder auch wieder einen Bahnhof, der die Verbindung für Berufspendler nach Saarbrücken und Mainz sicherstellt.

Sie suchen eine besondere Immobilie weit weg vom Alltäglichen und doch zentral? Dann sollten Sie sich diese Villa mit großzügiger Außenanlage genauer anschauen! Diese nicht alltägliche Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1955 in bester Lage von Baumholder errichtet. Bereits bei der Errichtung des imposanten Anwesens wurden hochwertige Baustoffe verwendet, um den Stil einer „kleinen Villa“ gerecht zu werden. Im Jahr 1998 haben die heutigen Eigentümer das Gebäude um einen großzügigen Anbau erweitert. Hier entstand nicht nur zusätzlicher Wohnraum, sondern auch eine „Wohlfühl-Oase“ erschaffen. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt. Unter Anderem wurden im Jahre 2008 die Dacheindeckung inkl. Dämmung erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² bietet die Immobile viel Platz für Ihre familiäre- und evtl. auch berufliche „neue Heimat“. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Raumgestaltung. Der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Ein großer Arbeitsbereich sowie ein Gäste-WC dürfen im Erdgeschoss auch nicht fehlen. Lesen Sie weiter bei Beschreibung/Ausstattung...

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Schwimmbad - Dampfbad Durch das Wohnzimmer erreichen Sie den Anbau. Dieser beinhaltet zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Wellnessbereich mit Schwimmbecken, Dampfbad, Sauna, Dusche und WC. Diesen finden Sie im unteren Bereich des Anbaus. Verbringen Sie hier erholsame Stunden in Ihrer Freizeit. Im Dachgeschoss des Hauthauses erwarten Sie zwei weitere Zimmer, welche Sie je nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Ein Bad mit Dusche mit WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Untergeschoss haben Sie vielfältige Möglichkeiten. Neben dem Heizungsraum befinden sich der Hauswirtschaftsbereich sowie ein Abstellraum. Zwei weitere große Räume dienen derzeit als Fitness- und Hobbyraum. Das 1.291 m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Spielen und Toben. Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Weitere Stellfläche finden Sie auf der Hoffläche. Die Ausstattung umfasst u.a.: - Ölzentralheizung (1998) - Holz- und Kunststofffenster doppelverglast - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat - Dacheindeckung: Ziegel (2008) inkl. Dämmung - Gäste-WC - Wellnessbereich mit Schwimmbecken, Sauna und Dampfbad - Terrasse - Doppelgarage, weitere Stellplätze auf der Hoffläche

Sie haben Interesse? Wann möchten Sie besichtigen? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren Terminvorschlägen von Montag-Freitag! Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab zur Immobilie bei einem persönlichen Telefonat.