Attraktive 3-Raum-Wohnung für Eigennutzer und Anleger

Die Wohnungen befindet sich im etablierten Stadtteil Eutritzsch. Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance: Während Sie die City in nur rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichen, genießen Sie vor Ort die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels.

Die Infrastruktur ist hervorragend - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und charmante Cafés sind fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Arthur-Bretschneider-Park, der Freizeitwert und Erholung direkt vor der Haustür bietet. Für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Über die B2 gelangen Sie in kürzester Zeit zur A14 sowie zu den großen Arbeitgebern wie BMW, Porsche oder der Leipziger Messe. Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit einer erstklassigen Wohnqualität.

Willkommen in der Zerbster Straße ! Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Leipziger Immobilienmarkt:

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung in der Zerbster Straße in Leipzig bietet auf ca. 57 m² ein angenehmes Raumangebot. Ein geräumiger Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Wohnung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 400 Euro, die letzte Mieterhöhung erfolgte 2026. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 Euro pro Monat. Damit ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als solide Vermietungsoption als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant.

- 3 Raum-Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- geräumiger Balkon
- ca. 57 qm
- 300 Euro Hausgeld pro Monat
- letzte Mieterhöhung 2026
- 400 Euro Kaltmiete

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2007