Südstadt-Highlight! Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in begehrter Lage! WE 12

Das Flair ist legendär. Die Südstadt gibt sich als echte Eigenmarke.Voller Energie, voller Leben und Dynamik, andererseits entfaltetsie eine geradezu entspannte Atmosphäre in den ruhigeren Teilen.Dieses Spannungsverhältnis macht das Quartier so begehrt für Fansdes Urban Living.Allein die, nur wenige Schritte entfernte, Severinstraße ist in dieserHinsicht eine pure Freude. Unzählig sind die Einkaufsmöglichkeiten.Neben namhaften Einzelhandelsmarken sind es vor allem kleine, oftspezialisierte Händler, die Ihre Waren anbieten.Die Südstadt bezaubert bodenständig-kölsch, inspiriert künstlerischintellektuellund macht multikulti-hip einfach nur Spaß. Hier kommtjeder auf seine Kosten. Theater, Kleinkunstbühnen, Galerien und sogarein eigenes Kino haben hier Quartier bezogen. Es gibt historischeStadtgemäuer, lauschige Plätze, Straßencafés und Restaurants an vielenEcken. Legendär und bedeutend ist die Südstadt-Kneipenszene.Ausgesprochen attraktiv macht den Standort Severinswall die Nähezum Chlodwigplatz. Einige U-Bahn- und Buslinien treffen sich hier. DerRhein ist fast um die Ecke, der Volksgarten ist fußläufig zu erreichen.Auf der Bonner Straße reihen sich Supermärkte und kleine Lebensmittellädenaneinander. Der Campus der TH Köln und die CologneBusiness School liegen in der Nähe.Kein Wunder, dass Südstadt-Wohnraum heiß begehrt ist. Die Zentrallagein der Südstadt garantiert auch ohne eigenen PKW einen hohenWohnkomfort.

Top-Veedellage – klarer Mehrwert. Eigentum indieser Kölner Südstadtlage ist auf lange Sicht immer attraktivund wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zursoliden Kapitalanlage.Die Bestandsimmobilie im Severinswall 15–19, Baujahreca. 1972/1987, bietet insgesamt 14 Dreizimmerwohnungenmit angesagten Grundrissen und Größen von rund 56 m2bis 108 m2. Ein Aufzug und ein Kellergeschoss sind vorhanden.Teilweise haben die Einheiten Balkon oder Terrasse.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mitrund 206 m2.Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familienbesten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Siesind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminatausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massivenBauweise des Gebäudes, nachhaltig und energiesparend.Die Fenster sind isolierverglast. Bitte beachten Sie, dassnicht alle Einheiten renoviert sind.

Erstbezug nach vollständiger Modernisierung (2026):- Ergänzte Elektrounterverteilung mit neuen Schaltern und Steckdosen- Komplette Maler- und Tapezierarbeiten- Echtholzparkett Eiche- Komplett neues Badezimmer mit namhaften Marken-Armaturen