Ankommen und Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in Gera-Untermhaus

Ihr neues Zuhause befindet sich in Untermhaus, einem der beliebtesten Stadtteile Geras. Vom Objekt aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Dienstleistungsbetriebe, Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten. Über die nahe gelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen ist man optimal an den ÖPNV angeschlossen. Durch zahlreiche Spielplätze, Restaurants und die vielen Freizeit - und Kulturangebote ist der Stadtteil ausgesprochen beliebt. Die sehr gute Lage erlaubt spontane Ausflüge in den Geraer Stadtwald, den Hofwiesenpark oder einen Spaziergang am Ufer der Weißen Elster.

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1998 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 170,92 m² und einem 217 m² großen Grundstück ein durchdachtes Wohnkonzept, das insbesondere Familien oder Paaren mit Platzbedarf gerecht wird. Die Immobilie wurde in Fertigteilbauweise errichtet und befindet sich dank der im Jahr 2021 durchgeführten Modernisierung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen und einem liebevoll angelegten Außenbereich schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein freundlicher erster Eindruck. Der Eingangsbereich erschließt sämtliche Räume des Erdgeschosses und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ein Kamin sorgt hier besonders in den kälteren Monaten für ein behagliches Ambiente und verleiht dem Raum eine angenehme Wohnlichkeit. Der angrenzende beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen. Sowohl über den Wintergarten als auch über einen separaten Ausgang direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Von dort aus eröffnet sich der Blick in den pflegeleichten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen bietet. Ein praktisches Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Besonders komfortabel gestaltet sich auch die Parksituation: Zwei direkt am Haus gelegene Stellplätze stehen zur Verfügung und sind über ein kleines Gartentor unmittelbar mit dem Grundstück verbunden. So gelangen Sie bequem und auf kurzem Weg vom Fahrzeug in den Garten oder direkt zum Haus. Die Küche ist vom Flur aus zugänglich. Die Einbauküche kann nach Absprache vom Eigentümer übernommen werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte bietet. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das den privaten Wohnbereich des Hauses bildet. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Aufgrund des großzügigen Zuschnitts und der aktuellen Beschaffenheit könnte dieses Zimmer zukünftig auch leicht in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden. Das Zimmer verfügt außerdem über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet dadurch einen schönen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Das helle Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und erfüllt Ihre Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer. Ein französischer Balkon sorgt hier für eine angenehme Belichtung und verleiht dem Raum ein offenes, luftiges Wohngefühl. Durch die bodentiefe Fenstertür gelangt viel Tageslicht ins Innere und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass die Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Die Ausstattung des Hauses ist funktional, gemütlich und zeitlos. Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterstützen eine gute Energieeffizienz, während die Zentralheizung im Dachgeschoss für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.

- gepflegtes Reihenendhaus - 217 m² Grundstücksfläche - ca. 170,92 m² Wohnfläche - eigener Garten mit Gartenhäuschen - beheizter Wintergarten - kleine Terrasse und zusätzlicher Balkon im 1. OG - zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück - Kaminofen im Wohnzimmer

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