Ruhiges Wohnen im modernisierten Haus mit großem Garten und Garage!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Dürrmenz. Die Straße ist verkehrsberuhigt, sodass Kinder und Senioren von einer hohen Sicherheit und einem friedlichen Wohnklima profitieren. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Mühlacker‑Enz-Park mit Spielplatz, Spazier‑ und Radwegen – ideal für Familienausflüge und entspannte Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Drogerie und Apotheke liegen innerhalb von 300 bis 500 Metern, sodass der tägliche Bedarf bequem zu Fuß erledigt werden kann. Grundschule und Kindertagesstätte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 600 m), während weiterführende Schulen und das Stadtteilzentrum mit Café, Bibliothek und Veranstaltungsraum in maximal 2 Kilometern erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden: die Bushaltestelle Woerner‑Straße ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Damit bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Nahversorgung und guter Infrastruktur – ein ideales Umfeld für Familien und Senioren, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Traumhaftes Einfamilienhaus – perfekt für Familien und auch Senioren! In ruhiger Sackgassenlage erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das vom Eigentümer stets sorgfältig betreut wurde und in den letzten Jahren durch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu neuem Glanz erstrahlt ist. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung mit 113,55 m² Wohnfläche und drei gemütlichen Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein offener Essbereich und direkter Zugang zur sonnigen Terrasse, von der aus Sie in den weitläufigen Garten mit Gesamtgrundstück von 723 m² gelangen. Im Erdgeschoss könnten Sie ein separates 1-Zimmer-Apartment mit 49,98 m² schaffen, was sich ideal als Büro, Gästewohnung oder für besondere Lebenssituationen anbietet. Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand. Dachaufsparrendämmung (2023), Photovoltaik-Anlage (2023), neue Brennwert-Heizung (2024) und neue Stahltanks (2024) sorgen für niedrige Nebenkosten und hohen Wohnkomfort. Eine Einzelgarage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Auto. Ein aktueller Energieausweis und ein Schadstoffgutachten liegen vor. Dieses Anwesen vereint die behagliche Atmosphäre eines traditionellen Hauses mit zeitgemäßen Standards – ideal für Familien, die Platz zum Wachsen suchen, und für Senioren, die barrierearmen Komfort in ruhiger Umgebung schätzen. Ihr neues Zuhause wartet! Rufen Sie mich noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

- GEBA-Fertighaus - Einzelgarage - Hauptwohnung im OG mit 113,55 m² Wohnfläche - Apartment im EG mit 49,98 m² Wohnfläche - Treppenlift - Dach mit Aufsparrendämmung aus 2023 - Photovoltaikanlage aus 2023 - Brennwert-Ölheizung aus 2024 - ein Raumluftgutachten liegt vor - neue Stahltanks aus 2024