TT: Ein Haus, viele Möglichkeiten - und jede Menge Platz für Ihre Wohnideen!

Neuengroden liegt im nördlichen Stadtgebiet Wilhelmshavens und zählt zu den beliebten Wohnlagen der Jadestadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, ein gepflegtes Wohnumfeld und die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägte Bebauung schafft ein harmonisches Wohnbild mit hoher Lebensqualität.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind ebenso schnell erreichbar wie vielfältige Dienstleistungs- und Freizeitangebote. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ermöglicht zudem kurze Wege in die Wilhelmshavener Innenstadt und zu den weiteren Stadtteilen.
Ein besonderer Vorzug Neuengrodens ist die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen sowie zur Nordseeküste. Spazier- und Radwege entlang der Deichlandschaften und in den angrenzenden Naturbereichen laden zu aktiver Freizeitgestaltung und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig sind der Südstrand, der Bontekai und weitere maritime Attraktionen der Stadt innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Neuengroden vereint eine ruhige Wohnatmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Küste zu einem besonders attraktiven Gesamtbild. Die ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht den Stadtteil zu einer gefragten Wohnadresse für Eigennutzer und Kapitalanleger, die einen wertbeständigen Immobilienstandort in Wilhelmshaven suchen.

In angenehmer ruhiger Lage von Wilhelmshaven-Neuengroden, in einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, erwartet Sie dieses massive Klinkerhaus aus dem Jahr 1961 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 831 m².

Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und bietet damit ideale Voraussetzungen für zwei Generationen, eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Familien, die sich etwas mehr Freiraum wünschen. Ebenso lässt es sich problemlos als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.

Vom gemeinsamen Hausflur erreichen Sie die Erdgeschosswohnung sowie über das Treppenhaus die Wohnung im Obergeschoss. Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 75 m² Wohnfläche auf drei geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein besonders schönes, helles Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche und WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Hochterrasse und weiter in den Garten.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit ca. 63 m² Wohnfläche, drei großzügigen Zimmern, Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Ein schönes Extra: Vom hellen Schlafzimmer aus betreten Sie den eigenen Balkon mit Blick in den großzügigen Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Vier großzügige Kellerräume schaffen reichlich Platz für Vorräte, Hobby und Hauswirtschaft. Praktisch ist auch der direkte Zugang vom Keller in den Garten.

Beide Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Garten wartet darauf, mit etwas Liebe wieder zum persönlichen Lieblingsplatz zu werden - ob Spielfläche, Gemüsebeet, Blumenparadies oder gemütliche Sitzecke. Hier sind individuellen Ideen keine Grenzen gesetzt.
Ein solides Haus mit viel Platz, schönem Grundstück und genau der Flexibilität, die sich unterschiedlichen Lebensentwürfen anpasst.

StichworteNutzfläche: 125,20 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1