4-Zimmer-Wohnung im Herzen Ludwigshafens

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein im Stadtteil Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute innerstädtische Infrastruktur und kurze Wege aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung; auch weitere Geschäfte, Gastronomie, Ärzte und Dienstleistungen sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie Straßenbahnverbindungen sind fußläufig erreichbar, ebenso der Ludwigshafener Hauptbahnhof.
Für Familien bietet die zentrale Lage ebenfalls kurze Wege zu Kindertagesstätten und Schulen. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, sodass auch der Alltag mit Kindern gut organisiert werden kann.

Auch mit dem Pkw bietet die Lage eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundes- und Autobahnverbindungen sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Mannheim liegt direkt auf der gegenüberliegenden Rheinseite und ist über die Rheinquerungen sowie die B37/B44 komfortabel angebunden. Worms ist über die B9 in nördlicher Richtung gut erreichbar.

In südöstlicher Richtung besteht über die A6 und A656 eine direkte Verbindung nach Heidelberg. Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler, die innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar flexibel unterwegs sein möchten.

Diese schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und bietet mit vier Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Freiraum bietet. Eine vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug, während ein eigener Kellerraum praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.

Die vorhandenen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung bilden eine solide Grundlage. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

- ca. 98 m²
- Aufzug
- 4 Zimmer
- Kellerraum
- Einbauküche

SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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