Großzügiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung in Langenhagen

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Langenhagen. Das CCL ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Stadtbahn-Haltestelle der Linie 1 befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt.

Auch der Bahnhof Langenhagen-Mitte ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in Richtung Hannover. Für Familien befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen im näheren Umfeld.

Dieses gepflegte Reihenhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1988 bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss vielseitig nutzbaren Wohnraum für Familien. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ca. 30 m² zusätzliche Fläche und ein eigenes Duschbad.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit ca. 36 m², eine große Küche mit Essbereich sowie ein neu renoviertes Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ohne Dachschrägen.

Der Wohnbereich ist mit einem neuen Design-Vinylboden ausgestattet, während Flur, Küche, Gäste-WC und Bäder mit erneuerten Granitböden überzeugen. Auch die Treppen wurden mit hochwertigen Travertin stufen versehen. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden.

Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller mit ca. 60 m², darunter ein Hobbyraum bzw. eine Kellerbar mit Theke und Heizkörper. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Der Außenbereich verfügt über eine ca. 20 m² große Terrasse mit Granitplatten, ein Gartenhaus sowie eine automatische Gartenbewässerung mit Grundwasser. Eine Garage mit Dachboden ist im Kaufpreis enthalten.

- Reihenhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1988
- ca. 112 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- ca. 30 m² ausgebautes Dachgeschoss
- separates Duschbad im Dachgeschoss
- Vollkeller mit ca. 60 m²
- Hobbyraum/Kellerbar mit Theke und Heizkörper
- Garage mit Dachboden inklusive
- Gasheizung, erneuert 2021
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
- ca. 20 m² Terrasse mit Granitplatten
- Elektrische Markise, ca. 6 x 4 m
- Gartenhaus
- Automatische Gartenbewässerung mit Grundwasser
- Granitböden in Flur, Küche, Gäste-WC und Bädern
- Design-Vinylboden im Wohnzimmer
- Travertin stufen
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Modernisiertes Duschbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- Glasfaseranschluss im Keller
- Energieverbrauch: 52,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B

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