Heute mitgestalten, morgen einziehen: Neubauwohnung mit 80 Quadratmetern

Die Immobilie befindet sich in Kaufbeuren (Wohnung 1).

Die nächste Grundschule (Grund-u.Teilhauptschule) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (OBA) rund 400 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (SÜDBLICK Augenzentrum - OP - Kaufbeuren - Dr. med. Harry Stimmel) sind es ungefähr 700 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Kaufbeuren (circa 700 Meter)

Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet den Komfort eines Neubaus mit einer Gelegenheit, die bei bereits fertiggestellten Immobilien kaum noch besteht: Das Gebäude befindet sich aktuell im Bau, sodass eigene Wünsche und Vorstellungen bei der weiteren Gestaltung noch berücksichtigt werden können. Auf rund 80 Quadratmetern Wohnfläche entsteht im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten ein Zuhause mit klarer Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkonzept.

Den Mittelpunkt bildet der großzügig konzipierte Wohnbereich mit offen anschließender Küche. Die weitläufige Raumgestaltung schafft ausreichend Platz, um Kochen, Essen und Wohnen miteinander zu verbinden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen aus dem 2. Obergeschoss einen angenehmen Ausblick. Gerade weil sich die Wohnung noch in der Bauphase befindet, lässt sich bereits heute gut erkennen, welches Potenzial dieser Bereich für einen individuellen Lebensmittelpunkt bietet.

Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Sie eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder für die Kombination aus Schlafen und Arbeiten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und damit über natürliche Belichtung und Belüftung. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC - ein praktisches Detail im Alltag und bei Besuch.

Auch technisch entsteht hier ein Zuhause auf aktuellem Niveau. Das Mehrfamilienhaus wird 2026 fertiggestellt und erhält eine neue Luftwärmepumpe mit elektrischer Befeuerung. Besonders interessant für Käufer, die nicht lediglich eine fertige Wohnung übernehmen möchten: Die laufende Bauphase eröffnet die Möglichkeit, das künftige Zuhause bei der weiteren Ausgestaltung nach den eigenen Vorlieben zu prägen. Das monatliche Hausgeld beträgt 282 Euro, die Heizkosten sind darin nicht enthalten.
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Das Wichtigste auf einen Blick:
- Neubau-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
- Baujahr 2026
- ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche
- drei Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer
- großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchenbereich
- Tageslichtbad
- separates Gäste-WC
- neue Luftwärmepumpe
- Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten
- monatliches Hausgeld 282 Euro
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase

Wer bei einem Neubau nicht erst nach der Fertigstellung entscheiden, sondern das eigene Zuhause noch mitprägen möchte, findet hier eine besondere Gelegenheit. Da die Gestaltungsmöglichkeiten mit fortschreitendem Bau naturgemäß abnehmen, lohnt es sich, frühzeitig einen Besichtigungstermin für diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zu vereinbaren.

Hinweis: Die dargestellten Bilder wurden mithilfe von KI erstellt und dienen der Visualisierung. Sie zeigen beispielhaft, wie die Immobilie nach Fertigstellung und entsprechender Einrichtung aussehen kann. Die tatsächliche Ausführung und Gestaltung kann von den Darstellungen abweichen.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen