Bezahlbares Baugrundstück für Ihre Doppelhaushälfte in Rheinfelden-Minseln

Das Baugrundstück in der Weiherstraße 3 befindet sich im Ortsteil Minseln der Stadt Rheinfelden (Baden) im Landkreis Lörrach. Minseln liegt auf dem Dinkelberg nördlich der Kernstadt von Rheinfelden und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter aus. Der Ort ist von Wiesen, Feldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Weiherstraße liegt innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Das Grundstück profitiert von einer verkehrsberuhigten Wohnlage und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Rheinfelder Innenstadt sowie die umliegenden Ortsteile. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Rheinfelden und den benachbarten Ortsteilen innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Region bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze sowie zu den Städten Basel, Lörrach und Bad Säckingen bestehen attraktive Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus laden die umliegenden Natur- und Erholungsräume des Dinkelbergs sowie der nahe Hochrhein zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter regionaler Anbindung, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Investoren eignet.

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier! Sichern Sie sich die seltene Gelegenheit, ein hervorragend gelegenes Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Rheinfelden-Minseln zu erwerben. Das attraktive Grundstück in der Weiherstraße bietet mit einer Fläche von 397 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Der optimale Grundstückszuschnitt ermöglicht eine effiziente und familienfreundliche Bebauung mit einer modernen Doppelhaushälfte. Hier schaffen Sie sich ein Zuhause, das Wohnkomfort, Lebensqualität und Wertbeständigkeit auf ideale Weise miteinander verbindet. Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität: Minseln zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region. Die ruhige und gepflegte Wohnumgebung bietet Familien, Paaren und Berufstätigen ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist die grenznahe Lage zur Schweiz. Grenzgänger profitieren von kurzen Fahrzeiten zu zahlreichen Arbeitgebern in der Region Basel und Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur direkt vor Ort. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Die Highlights im Überblick: * Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte * Grundstücksfläche 397 m² * Flurstück-Nr. 4713/3 * Optimal geschnittenes Grundstück * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage * Attraktiver Ortsteil von Rheinfelden-Minseln * Ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen * Hervorragende Anbindung an die Schweiz * Perfekt für Grenzgänger * Gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag * Hohe Wohn- und Lebensqualität * Wertbeständige Investition in gefragter Lage Weitere besondere Highlights bezüglich des Erschließungszustands: * Wasseranschluss der Stadt * Stromanschlusskabel * Glasfaseranschluss * Nah-/Fernwärmeleitung * Kombi-Schacht für Schmutz- und Oberflächenwasser ==> Alles bereits im Baugrundstück verlegt und vorhanden ==> ein deutlicher Vorteil und Mehrwert zur üblichen Erschließung. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum Ob für die junge Familie, das Paar mit Zukunftsplänen oder als langfristige Investition – dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen in einer begehrten und zukunftssicheren Lage zu realisieren. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit. Hier entsteht Ihr neues Zuhause – individuell, modern und genau nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nah- Fernwärmeversorgung bereits vorhanden!

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).