AllFa - Familientraum mit Pool und Gartensauna in ruhiger Lage von Linnich-Glimbach!

Linnich ist eine Kleinstadt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Jülich, Erkelenz und Aachen. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Familien profitieren von einer Kindertagesstätte, einer Grundschule, weiterführenden Schulen sowie vielfältigen sozialen und sportlichen Einrichtungen. Die nahe gelegenen Autobahnen A44 und A46 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aachen, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln.

Dist. Kindergarten (km): 1,40 km
Dist. Grundschule (km): 3,30 km
Dist. Gesamtschule (km): 3,20 km
Dist. Krankenhaus (km): 12,10 km
Dist. Autobahn (km): 8,10 km
Dist. Bus (km): 0,45 km

Familientraum mit Pool und Gartensauna in ruhiger Lage von Linnich-Glimbach!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt auf ca. 138 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem familienfreundlichen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu behaglichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Küchenbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich auch ideal als Büro eignet. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Verweilen und Entspannen. Ein echtes Highlight sind der großzügige Pool sowie die Gartensauna, die den Außenbereich zu einer hochwertigen Wohlfühloase machen. Abgerundet wird das Angebot durch eine bereits installierte Photovoltaikanlage, die das Haus energetisch sinnvoll ergänzt. Für nur 399.000,00 € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

- ruhige Lage
- familienfreundliche Aufteilung
- moderne Ausstattung
- Tageslichtbad
- Kamin
- Gäste-WC mit Dusche
- gemietete Photovoltaikanlage
- Garage und Stellplatz
- überdachte Terrasse
- Pool (7,00 x 3,50 x 1,50)
- Gartensauna
und vieles mehr...

SonstigesSie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich!

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