Nordsee-Ferienimmobilie mit Balkon in Dornumersiel

Die Ferienwohnung liegt in einer ländlich‑idyllischen Lage im Ortsteil Dornumersiel, etwa annähernd 4 km nordöstlich vom Dorfzentrum Dornum. Dornum, die kleinste Einheitsgemeinde auf dem Festland des Landkreises Aurich, gehört zu Ostfriesland und zählt rund 4.400 Einwohner. Historisch ist die Gemeinde durch alte Wik‑Siedlungen, das Seeverkehrsgut des Mittelalters und heute vor allem durch den Tourismus mit jährlich rund 500.000 Übernachtungen geprägt. Neben landwirtschaftlichen Betrieben findet man hier die älteste Mühle Ostfrieslands, zwei Burgen und die berühmte Orgel der St.-Bartholomäus‑Kirche. Die nächste Zugstation Dornum (Ostfriesland) ist ungefähr 5 km entfernt, während die Bushaltestelle Oll Deep fußläufig in rund 400 m erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten verfügbar: Der Supermarkt Markant liegen direkt vor der Haustür, weitere Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Familien finden in der Umgebung eine Grundschule, eine Realschule und einen Kindergarten, alle ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist gesichert – eine Allgemeinmedizinerin ist nur wenige Gehminuten entfernt, die nächste Apotheke liegt ebenfalls in der nähere Umgebung. Kulinarisch bietet Dornum eine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind und laden zu gemütlichen Stunden ein. Einige Freizeitaktivitäten lassen sich leicht per Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und der guten Anbindung an Einkauf, Bildung, Gesundheit und Freizeit macht die Ferienwohnung zu einem idealen Ausgangspunkt, um die kulturellen und natürlichen Schätze Ostfrieslands zu entdecken.

Eine helle und modernisierte Ferienwohnung im ruhigen Ortsteil Dornumersiel von Dornum bietet mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² ein komfortables Zuhause für alle Personen, das bereits ab dem 01.10.2026 bezugsfertig ist. Das im Jahr 1981 errichtete Massivgebäude wurde 2024 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sie sofort einziehen können. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Räume, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tagesraum sowie ein Badezimmer mit moderner Dusche. Eine praktische Einbauküche ermöglicht das problemlose Zubereiten von Mahlzeiten, und ein separater Abstellraum sowie ein Keller Stellplatz bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein zugehöriger Stellplatz das Parken des eigenen Fahrzeugs bequem ermöglicht. Auf das gesamte Objekt entfällt kein Garten, sodass die Pflege von Außenflächen entfällt – ein Plus für ein sorgenfreies Wohnen. Technisch ist die Wohnung mit DV‑Verkabelung, Kabel‑/Sat‑TV‑Anschluss und gutem UMTS‑Empfang ausgestattet, sodass Sie jederzeit vernetzt bleiben. Haustiere sind willkommen und die Wohnung ist Nichtraucher‑geeignet, was ein gesundes Wohnklima unterstützt. Mit dem Energieeffizienz‑Label B überzeugt die Immobilie durch sehr niedrigen Energieverbrauch und sorgt für niedrige Nebenkosten. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was Ihnen eine sichere Rendite bietet, falls Sie die Immobilie künftig selbst nutzen oder weitervermieten möchten. Diese Kombination aus barrierearmem Komfort, moderner Ausstattung und ruhiger Lage macht die Ferienwohnung in Dornumersiel zu einer idealen Wahl für ein entspanntes und sicheres Leben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrrad Stellplatz im Haus Norderney - vermietet - Rollläden - Glasfaseranschluss Diese moderne Ferienwohnung aus dem Baujahr 1981 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 60 m² und wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Der Massivbau mit Kunststoff‑Isolierglasfenstern sorgt für ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch eine neue Fernwärme‑Heizung, die dank neuer Energieeffizienzklassen noch sparsam arbeitet. Im Innenbereich treffen sich hochwertige Fliesen und pflegeleichter Vinyl, die zusammen ein einladendes Wohnambiente schaffen. Die Aufteilung umfasst zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit moderner Dusche. Eine voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht komfortables Kochen, während der angrenzende Balkon zum Entspannen im Freien einlädt – ein Garten ist nicht vorhanden. Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich im separaten Abstellraum sowie im Keller. Technisch ist die Wohnung bestens gerüstet: eine DV‑Verkabelung, Kabel‑ und Sat‑TV‑Anschluss, UMTS‑Empfang sowie ein Glasfaseranschluss garantieren optimale Konnektivität. Rollläden an den Fenstern erhöhen den Wohnkomfort, und Haustiere sind willkommen. Zur Infrastruktur gehört ein Stellplatz für ein Fahrzeug sowie ein Fahrradstellplatz im Haus Norderney, sodass Mobilität und Freizeitaktivitäten gleichermaßen unterstützt werden. Die Nutzung ist ausschließlich zum Wohnen vorgesehen und die Wohnung ist derzeit vermietet, mit einem geplanten Bezug ab dem 01.10.2026. Die Ausstattung entspricht dem Standardsegment, bietet jedoch dank der jüngsten Modernisierung ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohngefühl.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de